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- Surface225 m²
- Construction2010
- Conforme ERPOui
MURS COMMERCIAUX LIBRES
690 000 €
Les points forts
- Emplacement et visibilité
- Parking
- Surface
Descriptif du bien
Roxane SOURNIA vous propose d'acquérir vos propres murs AVEC PARKING au cœur du pôle d’activité dynamique de La Duranne, en périphérie immédiate d’Aix-en-Provence. Cet ensemble immobilier exclusivement professionnel récent et bien entretenu offre une belle opportunité pour un large panel d'activité : restauration, événementiel, crèche/micro-crèche, centre de santé ou maison médicale, salle de sport, espace de coworking, organisme de formation, bureaux, laboratoire, centre de radio ou activités spécialisées médicales à paramédicales.
Le PÔLE SANTE de la zone se situe en face de la copropriété, et fait profiter le secteur d'un flux constant. Ce PÔLE ne bénéficie d'aucun lot vaquant.
La zone de La Duranne est une zone mixte d’activité en plein essor, avec une forte présence d’entreprises (services, tertiaire, industries légères, commerces), une accessibilité rapide à l’A51 et à l’aéroport Marseille-Provence, ainsi qu’une clientèle professionnelle + résidentielle.
Anciennement un Restaurant, le local est agencé comme suit:
Le PÔLE SANTE de la zone se situe en face de la copropriété, et fait profiter le secteur d'un flux constant. Ce PÔLE ne bénéficie d'aucun lot vaquant.
La zone de La Duranne est une zone mixte d’activité en plein essor, avec une forte présence d’entreprises (services, tertiaire, industries légères, commerces), une accessibilité rapide à l’A51 et à l’aéroport Marseille-Provence, ainsi qu’une clientèle professionnelle + résidentielle.
Anciennement un Restaurant, le local est agencé comme suit:
- Local commercial : 225 m² ( salle, cuisine, sanitaires)
- Véranda en sus (2018) : d' environ 125 m² : carrelée, chauffée, lumineuse et dotée de bâches amovibles, celle-ci donne sur la partie Sud du jardinet exploitable en terrasse également.
- Terrasse et terrain privatifs pour près de 350m² supplémentaires
- Ensemble en copropriété
- 40 places de parking privatives dont certaines indissociables du lot principal ( davantage de places moyennant négociations) dont 1 PMR
- Local bénéficiant d’un accès direct et privatif, sans circulation commune
- Clos et sécurisé
- Prix net vendeur : 690 000 €
- Honoraires : 5% HT en sus du prix de vente à charge de l'acquéreur
Caractéristiques techniques
- Surface225 m²
- Construction2010
- Stationnement extérieur40
- SanitairesOui
- LocalisationAix-en-Provence 13100 - Zones périurbaines
- RéférenceVP237
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 735041790
