Réf. VM829

    Maison Individuelle de Charme avec Piscine – 108 m²

    Maison · 108,65 m² · Terrain 611 m² · Digne-les-Bains (04000)

    321 700 €
    0
    Surface
    108,65 m²
    Terrain
    611 m²
    Pièces
    5
    Chambres
    4
    Salle d'eau
    2
    Année
    1987

    Le coup de cœur

    Sur la commune de Digne-les-Bains, à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette maison individuelle de plain-pied alliant charme et confort moderne. Construite en 1987 et entièrement rénovée en 2021, elle offre une surface habitable d’environ 108 m² sur un terrain clos et paysagé de 611 m², avec un espace piscine à l’abri des regards. Dès l’entrée, un sas mène vers un hall distribuant un vaste séjour lumineux de 40 m² avec sa cuisine américaine aménagée et ouverte, complétée par un cellier pratique. L’espace nuit propose une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que trois chambres supplémentaires, une deuxième salle d’eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses conviviales, d’un espace piscine intime, d’une chaufferie, d’un atelier, ainsi que d’un carport pour stationner en toute sérénité. Cette maison séduira autant les familles que ceux qui recherchent un cadre paisible à proximité des commodités, avec un extérieur pensé pour la détente et la convivialité.

    Les + de ce bien

    • Piscine
    • Terrain de 611 m²
    • Exposition est-ouest

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM829
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    108,65 m²
    Nombre de pièces
    5
    Année de construction
    1987

    Performance énergétique

    DPE

    173 kWh/m²/an
    A
    B
    C●
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    5 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 1 468 € à 1 987 €(diagnostic du 28/08/2025)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Digne-les-Bains (04000)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Frais de notaire

    27 345 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    1 766 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport32 170 €
    • Capital emprunté289 530 €
    • Coût du crédit134 314 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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