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- Surface158 m²
- Pièces6
- AscenseurNon
- Construction1948
- Conforme ERPNon
- ExtractionOui
À louer – Local commercial avec logement attenant – 158 m² – Cœur de village à Gréoux-les-Bains
1 600 € /mois HT HC
Descriptif du bien
Situé en plein cœur du village de Gréoux-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, services et du passage, ce bien rare à la location bénéficie d’un emplacement idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.
Sa particularité : ce local commercial dispose d’un logement attenant, permettant de combiner activité professionnelle et habitation au même endroit, un véritable atout pour les commerçants, artisans ou professions nécessitant une présence sur place.
Le bien développe une superficie totale d’environ 158 m², répartie comme suit :
Le logement, accessible depuis le premier étage, se compose comme suit :
Sa particularité : ce local commercial dispose d’un logement attenant, permettant de combiner activité professionnelle et habitation au même endroit, un véritable atout pour les commerçants, artisans ou professions nécessitant une présence sur place.
Le bien développe une superficie totale d’environ 158 m², répartie comme suit :
- Un local commercial d’environ 78 m²
- Un appartement T4 attenant d’environ 79 m²
Le logement, accessible depuis le premier étage, se compose comme suit :
- Au premier étage : un laboratoire avec accès direct au logement comprenant une pièce de vie avec cuisine américaine et un WC.
- Au deuxième étage : deux chambres et une salle d’eau.
- Au troisième étage : une troisième chambre sous pente ainsi qu’un toit-terrasse fermé, offrant une vue dégagée sur le village et le clocher de Gréoux-les-Bains.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface158 m²
- Pièces6
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- SanitairesOui
- LocalisationGréoux-les-Bains 04800 - Centre-Historique
- Loyer de base1 600 € HT /mois
- Taxe foncière2 209 € /an
- RéférenceLP291
Informations complémentaires
Honoraires de 1 920 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984 083 667 • RCP 149164013
