Appartement à Pont-Royal

Vendu en exclusivité - NICOLAS JORET vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement TRÉS LUMINEUX de type T2 situé sur le Domaine de Pont-Royal à Mallemort, un lieu TOTALEMENT SÉCURISÉ et fort joliment arboré avec notamment un Golf (18 et 6 trous) à la renommée internationale.

Dans un environnement CALME sur les hauteurs du Domaine dans le Hameau des Trois Collines, l'appartement de 39,37 m2, orienté sud-ouest, se situe au DEUXIÈME et DERNIER étage d'un immeuble de 2009.

Depuis le couloir de l'entrée, vous accéderez à un WC INDÉPENDANT et à une CHAMBRE PARENTALE d'environ 14 m2 avec une fenêtre donnant sur le Luberon, et composée d'une salle d'eau avec fenêtre, et d'un placard aménagé.

Vous serez ensuite imprégnés par la LUMINOSITÉ de la PIÈCE DE VIE d'environ 20 m2, avec sa cuisine ouverte semi-équipée (plaque vitrocéramique, hôte, four), et donnant accès à une JOLIE TERRASSE couverte d'environ 11 m2 où vous profiterez d'une TRÈS BELLE VUE sur le Luberon, et les Alpilles au loin. Depuis cette belle terrasse orientée sud-ouest, vous pourrez profiter du soleil toute la journée.

Chauffage électrique. Compteur électrique aux normes avec différentiel.

Fenêtres en DOUBLE VITRAGE PVC et volet roulant manuel dans le salon.

Place de parking PRIVATIVE proche de l'appartement, avec barrière rabattable et système de verrouillage à clé.

Jolie PISCINE, EXCLUSIVEMENT RÉSERVÉE à la copropriété.

Local à vélos intérieur.

Service de sécurité 24h/24 & 7j/7.

Charges de Copropriété: 1747 € / an (très bonne gestion par le syndic), soit 145,6 € / mois.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal et 1 lot annexe, situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Charges annuelles moyennes pour usage standard 440 € à 630 €. (Base 2022)

Taxe Foncière: 426 €

VENDU LIBRE.

IDÉAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT.

Honoraires à la charge du vendeur

JE VOUS INVITE À ME CONTACTER POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. JE SUIS DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseiller PROVENCE-IMMO : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13