Appartement 2 pièces 35 m² - 8ème arrondissement Marseille

IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR – APPARTEMENT 2 PIÈCES DANS SECTEUR PRISÉ

En exclusivité, Alexandra Armand a le plaisir de vous faire découvrir cet agréable appartement 2 pièces, d’une surface de 35 m², situé au 2e étage d’un immeuble avec ascenseur au sein d’une résidence sécurisée avec digicode et interphone.

L’espace de vie se compose d’un séjour avec kitchenette, offrant un accès direct à un balcon agréable. La chambre, équipée d’un placard intégré, offre un espace nuit fonctionnel. L’appartement dispose également d’une salle de bains, de WC séparés et de plusieurs espaces de rangement.

Aucun travaux à prévoir : la cuisine, la salle de bains, la plomberie et l’électricité ont été rénovées en 2017. Les menuiseries en PVC double vitrage ainsi que les volets roulants assurent une isolation optimale. De plus, un accord de copropriété permet l’installation d’une climatisation pour un confort supplémentaire.

Situé dans le 8e arrondissement de Marseille, l’un des secteurs les plus prisés de la ville, à la rue Liandier, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, dont l’avenue du Prado accessible à pied, ainsi que de la mer. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une station de métro à seulement 500 m.

Les charges de copropriété s’élèvent à 230 € par trimestre et incluent l’eau froide, l’entretien des parties communes, des espaces verts et de l’ascenseur. L’eau chaude et le chauffage sont individuels. La taxe foncière est de 800 €.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité sur la commune de Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !