NOUVELLE EXCLUSIVITÉ !!!!! T2 À FORT POTENTIEL EN CENTRE-VILLE DE DIGNE-LES-BAINS

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ !!!!! T2 A RENOVER - À FORT POTENTIEL EN CENTRE-VILLE DE DIGNE-LES-BAINS
BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE – PETIT PRIX – FAIBLES CHARGES

Vous cherchez un investissement rentable, ou un projet de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image ? Cette opportunité unique au cœur de Digne-les-Bains est faite pour vous !

Digne-les-Bains, station thermale et ville à taille humaine des Alpes-de-Haute-Provence, est entourée de nature et dotée d’un centre-ville vivant et attractif. Idéal pour y vivre, investir ou se détendre.

À propos du bien :

Situé au 2e étage d’un petit immeuble en centre-ville, cet appartement est à rénover entièrement, mais il dispose déjà de beaux volumes.

• Superficie : 63 m²
• 2e étage – Lumineux – Exposition Est
• Vue dégagée, sans trop de vis-à-vis
• 3 radiateurs électriques, chauffe-eau électrique
• Volets bois, fenêtres PVC double vitrage
• DPE : classé C

Composition actuelle :

• Pièce de vie à réorganiser de 41 m²
• Cuisine indépendante de 6,6 m² (avec ouverture sur la pièce de vie)
• 1 chambrette de 7,60 m² (qui peut être agrandie)
• Salle d’eau avec WC de 3,40 m²
• Exposition Est – Vue dégagée et agréable

Les + :

• Emplacement central à deux pas de toutes commodités

• Vue dégagée, pas de vis-à-vis gênant

• Belle rentabilité possible

• Petite copropriété avec faibles charges : 172,46 € / an

• Taxe foncière : 967 €

• Très bon DPE (classé C)

• Prix attractif

Travaux à prévoir :

• Remise aux normes de l'installation électrique
• Rafraîchissement général pour moderniser les pièces

Ces travaux sont aussi l’occasion de personnaliser votre futur logement ou d’optimiser le rendement locatif.

Une base saine et un très bon DPE, qui permettent d’imaginer un appartement moderne, confortable et optimisé pour la location.

Contactez-moi au 06.51.00.29.08 dès maintenant pour plus d’informations ou programmer une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité à fort potentiel !