Charmant T2 avec terrasse – Résidence récente et sécurisée

Gabrielle BERTIN vous propose en exclusivité cet agréable appartement T2 semi-récent, situé rue Gabriel Audisio, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue.

Fonctionnel et bien agencé, ce T2 bénéficie d’une exposition Nord-Est, idéale pour profiter d’une belle luminosité le matin. Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 10 m², un vrai atout : ombragée l’après-midi, parfaite pour les déjeuners d’été à l’abri de la chaleur (et des coups de soleil inutiles).

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien — un vrai plus dans le secteur.

Un excellent rapport qualité/prix, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

Taxe foncière: 1150€/an

Charges de copropriété 170€/mois (entretien des parties communes, l'ascenseur et eau chaude - chaudiere Gaz collectif)

DPE C 120 kw/m²/an

GES C 22 kg/m²/an

Visite virtuelle disponible: https://my.matterport.com/show/?m=B9SZz5qhS3d

Photos démeublées par IA, remeublées par IA, suggestion de décoration.

Pour plus d'informations, contactez Gabrielle BERTIN au 06.64.00.90.67 ou par mail g.bertin@palatium-provenceimmo.com

RSAC 852 121 508