Droit au bail à vendre, 87 m² - Marseille 13001
199 000 €
Caractéristiques
- Chauffage : Réversible
- Surface : 87 m²
- État intérieur : En bon état
- Sanitaires : Oui
- Loyer de base : 3 813 € /mois
- Charges : 838 € /mois
- Référence : VB082
Description
Au cœur du secteur hyper-centre et très commerçant de la rue Francis Davso (13001), opportunité rare pour cette cession de droit au bail d'un local commercial en rez-de-chaussée de l'immeuble, idéalement configuré.
Activité actuelle / Destination : Cosmétiques, parfumerie, savons, produits régionaux, épices, huiles, textiles, ainsi qu'articles de mode et cadeaux à titre accessoire.
Autres activités autorisées : nous consulter.
CONDITIONS FINANCIÈRES & COMMERCIALES:
Nous contacter pour les précisions et une vidéo de pré-visite.
Prix de vente 190 000€ , 9 000€ HT d'honoraires charge acquéreur.
Activité actuelle / Destination : Cosmétiques, parfumerie, savons, produits régionaux, épices, huiles, textiles, ainsi qu'articles de mode et cadeaux à titre accessoire.
Autres activités autorisées : nous consulter.
CONDITIONS FINANCIÈRES & COMMERCIALES:
- Loyer principal : 3 812,86 € HT/HC par mois (soit 11 438,59 € HT/HC par trimestre).
- Charges & Taxes (répercutées) : 838,66 € par mois (soit 2 516,00 € par trimestre comprenant la provision sur charges de copropriété et la provision pour taxe foncière/ordures ménagères).
- Loyer global mensuel (charges incluses) : ~4 651,52 € HT.
- Régime fiscal : Soumis à l'indexation annuelle (Indice ICC).
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
- Bail 3/6/9 renouvelé en Octobre 2024 pour une nouvelle période de 9 ans
Nous contacter pour les précisions et une vidéo de pré-visite.
Prix de vente 190 000€ , 9 000€ HT d'honoraires charge acquéreur.
Performances énergétiques
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 735041790