Affaire exceptionnelle
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- Surface175 m²
- AscenseurNon
Fonds de commerce à vendre
33 000 €
Les points forts
- commerce bien placé, seul commerce à st auban
Descriptif du bien
FONDS DE COMMERCE À VENDRE – ST AUBAN CENTRE-VILLE
📍 Emplacement n°1 – Place principale
À vendre fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de Saint-Auban, sur la place principale, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage lors du marché dominical.
Le local dispose d’un linéaire vitrine exceptionnel de 15 mètres, offrant une mise en valeur optimale de l’activité et une luminosité naturelle appréciable.
Données clés de l’investissement :
✔ Emplacement central premium
✔ Charges locatives faibles au regard de la surface
✔ Grande modularité du local (multi-activités selon bail)
✔ Excellent rapport surface / loyer
✔ Valorisation possible du fonds ou du droit au bail
✔ Potentiel de rendement attractif après repositionnement de l’activité
📌 Actif idéal pour investisseur ou porteur de projet souhaitant sécuriser un emplacement de qualité avec un ticket d’entrée maîtrisé et une forte capacité de valorisation.
📞 Dossier et visites sur demande
Renseignements : Catherine Gabillet 0615161828
📍 Emplacement n°1 – Place principale
À vendre fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de Saint-Auban, sur la place principale, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage lors du marché dominical.
Le local dispose d’un linéaire vitrine exceptionnel de 15 mètres, offrant une mise en valeur optimale de l’activité et une luminosité naturelle appréciable.
Données clés de l’investissement :
- Surface commerciale exploitable : 158 m²
- Réserve et bureau : 17 m²
- Surface totale : 175 m²
- Loyer mensuel : 750 €
- Taxe foncière : 225 €
- Prix de cession du fonds : 33 000 €
✔ Emplacement central premium
✔ Charges locatives faibles au regard de la surface
✔ Grande modularité du local (multi-activités selon bail)
✔ Excellent rapport surface / loyer
✔ Valorisation possible du fonds ou du droit au bail
✔ Potentiel de rendement attractif après repositionnement de l’activité
📌 Actif idéal pour investisseur ou porteur de projet souhaitant sécuriser un emplacement de qualité avec un ticket d’entrée maîtrisé et une forte capacité de valorisation.
📞 Dossier et visites sur demande
Renseignements : Catherine Gabillet 0615161828
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface175 m²
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking commun
- ActivitésAlimentation, épicerie
- Raison de la venteautre activité
- LocalisationChâteau-Arnoux-Saint-Auban 04160 - Centre-ville
- Loyer de base750 € /mois
- Taxe foncière2 700 € /an
- RéférenceVF067
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951 680 156
