Local professionnel à vendre, 85 m² - Lançon-Provence 13680
162 000 €
Caractéristiques
- Chauffage : Climatisation
- Surface : 85 m²
- Construction : 1990
- Stationnement extérieur : 2
- Sanitaires : Oui
- Charges : 55 € /mois
- Taxe foncière : 1 400 € /an
- Référence : VP317
Description
Roxane SOURNIA vous propose à la vente ce local commercial d’environ 85 m², situé au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, bénéficiant d’un accès PMR et de deux places de stationnement privatives.
Construit en 1990, ce bien séduit par sa fonctionnalité et son potentiel d’aménagement. Son agencement permet d’envisager de nombreuses configurations afin de répondre aux besoins de votre activité.
La destination du local offre une grande souplesse d’exploitation, ce qui en fait une opportunité aussi bien pour un local d'activité, dépôt, des bureaux, certaines professions libérales, un commerce de proximité, une activité de services ou encore un investisseur à la recherche d’un bien facilement valorisable.
Le local est équipé d’une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage, d’un chauffe-eau individuel et d’un revêtement de sol en carrelage, offrant un espace immédiatement exploitable ou facilement personnalisable selon votre projet.
L’accessibilité constitue un véritable atout : entièrement de plain-pied, le local est conforme aux besoins d’accueil d’une clientèle variée et facilite également les livraisons ou les déplacements des collaborateurs.
Les deux places de parking privatives viennent compléter les prestations du bien et représentent un confort appréciable pour les clients comme pour les salariés.
Les informations à retenir :
Ce local est proposé eu prix de 162 000€ dont 8 000€ HT d'honoraires à charge de l'acquéreur.
Construit en 1990, ce bien séduit par sa fonctionnalité et son potentiel d’aménagement. Son agencement permet d’envisager de nombreuses configurations afin de répondre aux besoins de votre activité.
La destination du local offre une grande souplesse d’exploitation, ce qui en fait une opportunité aussi bien pour un local d'activité, dépôt, des bureaux, certaines professions libérales, un commerce de proximité, une activité de services ou encore un investisseur à la recherche d’un bien facilement valorisable.
Le local est équipé d’une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage, d’un chauffe-eau individuel et d’un revêtement de sol en carrelage, offrant un espace immédiatement exploitable ou facilement personnalisable selon votre projet.
L’accessibilité constitue un véritable atout : entièrement de plain-pied, le local est conforme aux besoins d’accueil d’une clientèle variée et facilite également les livraisons ou les déplacements des collaborateurs.
Les deux places de parking privatives viennent compléter les prestations du bien et représentent un confort appréciable pour les clients comme pour les salariés.
Les informations à retenir :
- Local commercial d’environ 85 m²
- Rez-de-chaussée
- Accessibilité PMR
- Destination autorisant de nombreuses activités
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Deux places de parking privatives
- Copropriété entretenue
- Charges : 55 €/mois (eau comprise)
- Taxe foncière : 1 300 €/an (environ)
- Libre de toute occupation dès Octobre
- Loyer antérieurs à 1050€/mois
Ce local est proposé eu prix de 162 000€ dont 8 000€ HT d'honoraires à charge de l'acquéreur.
Performances énergétiques
Honoraires inclus de 5.19% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 938064771
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 938064771