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- Surface170 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain495 m²
- Construction1964
Maison familiale avec beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
389 000 €
Descriptif du bien
Alexandre Vauloup vous propose en exclusivité cette maison familiale d’environ 172 m² habitables, implantée sur une parcelle de 495 m², située en impasse, au calme.
Construite en 1964 avec une surélévation réalisée en 1982, elle offre une configuration idéale pour une famille en quête d’espace et de potentiel d’évolution.
De beaux volumes au rez-de-chaussée
Vous découvrez une vaste pièce de vie de près de 45 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée qui apporte charme et chaleur à l’ensemble.
Une véranda vient prolonger les espaces de vie et offre un espace supplémentaire baigné de lumière, idéal pour un coin détente, un bureau ou une salle à manger d’hiver.
La cuisine indépendante de 15,89 m², complétée par une arrière-cuisine et une buanderie, permet d’envisager différents aménagements selon vos besoins.
Une chambre de près de 20 m² avec salle d’eau à proximité permet de créer un véritable espace parental de plain-pied, apportant un réel confort de vie.
Un étage idéal pour les enfants
L’étage peut être entièrement destiné aux enfants :
Extérieurs & équipements
La maison dispose d’un forage alimentant les extérieurs et la piscine, permettant l’arrosage du jardin et l’entretien des espaces extérieurs tout en maîtrisant la consommation d’eau — un avantage économique appréciable.
La piscine est existante mais à remettre en état de fonctionnement, offrant un beau potentiel de valorisation.
Chauffage par chaudière gaz (gaz de ville), climatisation réversible, cheminée, raccordement au tout-à-l’égout.
Taxe foncière : 1 200 €.
Cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement et d’évolution, idéale pour une famille ou pour tout projet nécessitant de beaux volumes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Construite en 1964 avec une surélévation réalisée en 1982, elle offre une configuration idéale pour une famille en quête d’espace et de potentiel d’évolution.
De beaux volumes au rez-de-chaussée
Vous découvrez une vaste pièce de vie de près de 45 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée qui apporte charme et chaleur à l’ensemble.
Une véranda vient prolonger les espaces de vie et offre un espace supplémentaire baigné de lumière, idéal pour un coin détente, un bureau ou une salle à manger d’hiver.
La cuisine indépendante de 15,89 m², complétée par une arrière-cuisine et une buanderie, permet d’envisager différents aménagements selon vos besoins.
Une chambre de près de 20 m² avec salle d’eau à proximité permet de créer un véritable espace parental de plain-pied, apportant un réel confort de vie.
Un étage idéal pour les enfants
L’étage peut être entièrement destiné aux enfants :
- Une grande chambre de 24 m², véritable atout pour une suite ado, une salle de jeux ou un espace bureau confortable
- Une seconde chambre
- Une salle d’eau
- Un dressing
- Un WC indépendant
Extérieurs & équipements
La maison dispose d’un forage alimentant les extérieurs et la piscine, permettant l’arrosage du jardin et l’entretien des espaces extérieurs tout en maîtrisant la consommation d’eau — un avantage économique appréciable.
La piscine est existante mais à remettre en état de fonctionnement, offrant un beau potentiel de valorisation.
Chauffage par chaudière gaz (gaz de ville), climatisation réversible, cheminée, raccordement au tout-à-l’égout.
Taxe foncière : 1 200 €.
Cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement et d’évolution, idéale pour une famille ou pour tout projet nécessitant de beaux volumes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- PiscineOui
- Surface170 m²
- Pièces8
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1964
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- Terrain495 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSalon-de-Provence 13300
- RéférenceVM2398
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
