Coup de cœur
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- Surface300 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain3 158 m²
- Construction2018
MAISON D'ARCHITECTE
1 290 000 €
Descriptif du bien
À Gréoux-les-Bains – Villa d’Architecte Contemporaine avec Piscine et Dépendances
Une réalisation d’exception, dans un environnement préservé.
Nichée à quelques minutes du lac d'Esparron, dans un cadre naturel privilégié, cette propriété d’architecte de plain-pied dispose de près de 205 m² habitables, sublimés par une conception résolument contemporaine et des prestations haut de gamme. Pensée pour allier esthétisme, confort et technicité, elle incarne un art de vivre rare.
Un espace de vie ouvert sur l’extérieur
L’entrée dévoile un salon de 80 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage qui prolongent l’intérieur vers la terrasse et la piscine. Les volumes, l’orientation et la qualité des matériaux en font un espace chaleureux et spectaculaire, idéal pour recevoir ou profiter en toute intimité.
Cuisine haut de gamme & patio intimiste
La cuisine ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, s’ouvre sur un patio central avec spa, véritable cœur de la maison. Ce lieu confidentiel invite à la détente et aux repas conviviaux, à l’abri des regards.
Des chambres en suite pour chacun.
L’espace nuit propose :
Des annexes pensées pour le plaisir et l’autonomie
Prestations techniques et équipements premium
Une propriété rare, dans un environnement recherché
Calme, nature, proximité des commodités et du lac, architecture de caractère, finitions irréprochables : ce bien conjugue l’ensemble des critères d’une résidence principale comme secondaire de prestige.
📞 Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée.
Un bien unique à découvrir sans attendre.
Une réalisation d’exception, dans un environnement préservé.
Nichée à quelques minutes du lac d'Esparron, dans un cadre naturel privilégié, cette propriété d’architecte de plain-pied dispose de près de 205 m² habitables, sublimés par une conception résolument contemporaine et des prestations haut de gamme. Pensée pour allier esthétisme, confort et technicité, elle incarne un art de vivre rare.
Un espace de vie ouvert sur l’extérieur
L’entrée dévoile un salon de 80 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage qui prolongent l’intérieur vers la terrasse et la piscine. Les volumes, l’orientation et la qualité des matériaux en font un espace chaleureux et spectaculaire, idéal pour recevoir ou profiter en toute intimité.
Cuisine haut de gamme & patio intimiste
La cuisine ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, s’ouvre sur un patio central avec spa, véritable cœur de la maison. Ce lieu confidentiel invite à la détente et aux repas conviviaux, à l’abri des regards.
Des chambres en suite pour chacun.
L’espace nuit propose :
- Une suite parentale de 40 m² avec dressing, salle de bain (douche + baignoire) et accès extérieur,
- Trois autres chambres en suite, chacune avec salle d’eau privative.
Confort, indépendance et fonctionnalité sont au rendez-vous, que ce soit pour une famille ou des invités.
Des annexes pensées pour le plaisir et l’autonomie
- Un pool house de plus de 60 m², avec bar, four à pizza et espace lounge : un lieu de vie à part entière pour les longues soirées d’été.
- Un appartement indépendant de 40 m² (séjour, cuisine, chambre, salle d’eau) : parfait pour recevoir ou loger un proche en toute autonomie.
Prestations techniques et équipements premium
- Piscine au sel avec volet roulant, pompe à chaleur et spa intégré
- Chauffage gainable avec pilotage à distance
- Volets roulants centralisés et connectés
- Panneaux solaires (18 kW) + forage : efficacité énergétique et autonomie
- Alarme périmétrique, vidéosurveillance, adoucisseur d’eau
- Terrain de pétanque, jardin paysager, arrosage automatique…
Une propriété rare, dans un environnement recherché
Calme, nature, proximité des commodités et du lac, architecture de caractère, finitions irréprochables : ce bien conjugue l’ensemble des critères d’une résidence principale comme secondaire de prestige.
📞 Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée.
Un bien unique à découvrir sans attendre.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- AutresÉquipements domotiques, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface300 m²
- Séjour78 m²
- Surface terrasse150 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur7
- Description de la piscinepiscine à sel avec ph automatique, volet roulant, pompe à chaleur et SPA intégré
- Terrain3 158 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGréoux-les-Bains 04800
- RéférenceVM781
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 553 272
