Domaine Le haut des Auguspins

Vente Maison de campagne  sur un terrain plat,À la recherche d'un havre de paix en pleine nature ?Découvrez cette magnifique propriété de campagne, nichée au cœur d’un écrin de verdure, sur plus de 14 000 m² de terrain. Parfaitement adaptée aux amoureux de la nature et à ceux qui recherchent un cadre familial authentique, cette propriété unique se compose d'une maison principale entièrement rénovée, d'une dépendance et d'un ancien bastidon avec atelier, grange/garage et ancien grand chevrier.

 Maison principale de 85 m2 :
Récemment rénovée, elle vous séduira par son élégance et son confort moderne. Dès l’entrée, le superbe sol en travertin vous accueille dans une vaste pièce à vivre baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, facilite la convivialité. Vous disposerez également d’un espace bureau, d'un dressing séparé, d’une chambre confortable, et d’une salle d'eau moderne avec WC.
À l’étage, laissez-vous charmer par une grande pièce mansardée modulable et un coin nuit intimiste.
 Dépendance de 58 m² :
Idéale pour recevoir famille ou amis, la dépendance propose une charmante pièce à vivre avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, et deux petites chambres.

Extérieurs et annexes :
La propriété comprend également un ancien bastidon et un atelier/grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Située en pleine campagne, vous profiterez d'une tranquillité absolue, tout en étant à seulement 8 minutes des commerces du village.

 Confort et prestations :
- Climatisation réversible.
- Poêle à bois.
- Menuiseries en PVC double vitrage.
- Classe énergétique : **C** (indice 132).
- Classe climat : **A** (indice 4).

Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette **propriété rare**, où calme et nature se conjuguent avec confort et charme. Contactez-nous rapidement pour une visite !

**Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 791 226 681