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- Surface135 m²
- Pièces6
- Terrain1 023 m²
- Construction1965
Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Seyne 04140
339 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ Maison 135 m² avec dépendance – Vue panoramique – Terrain 1 023 m² – Centre à pied – Proche stations de ski
Située à quelques minutes à pied du centre de Seyne-les-Alpes, dans un environnement calme et privilégié, cette maison traditionnelle construite en 1965 développe environ 135 m² habitables et bénéficie d’une superbe vue panoramique sur les montagnes environnantes.
Implantée sur une parcelle de 1 023 m², la propriété comprend également une dépendance aménagée d’environ 30 m² avec kitchenette, douche et WC. Cet espace indépendant peut parfaitement convenir pour un studio, un espace pour accueillir famille et amis, un bureau ou un projet de location saisonnière.
Une maison fonctionnelle et bien agencée : Elle se répartit sur plusieurs niveaux offrant des espaces de vie confortables.
Rez-de-chaussée :
La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée.
Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage PVC avec volets bois, seules deux fenêtres au rez-de-chaussée restant en simple vitrage.
Une citerne à gaz alimente actuellement l’eau chaude sanitaire et la cuisine.
Grâce à une rénovation énergétique par l’extérieur, la maison bénéficie d’un excellent classement énergétique : DPE C, un atout particulièrement recherché pour une maison de cette génération.
État général
La maison est saine et parfaitement entretenue. Elle peut nécessiter une remise au goût du jour selon les envies, mais elle est en très bon état général, permettant une installation immédiate.
Un emplacement recherché
L’un des grands atouts de ce bien est sa situation :
Le Grand Puy, Chabanon-Selonnet et Montclar Les 2 Vallées, tandis que le lac de Serre-Ponçon se trouve à moins de 30 minutes.
En résumé
À découvrir sans tarder !
Située à quelques minutes à pied du centre de Seyne-les-Alpes, dans un environnement calme et privilégié, cette maison traditionnelle construite en 1965 développe environ 135 m² habitables et bénéficie d’une superbe vue panoramique sur les montagnes environnantes.
Implantée sur une parcelle de 1 023 m², la propriété comprend également une dépendance aménagée d’environ 30 m² avec kitchenette, douche et WC. Cet espace indépendant peut parfaitement convenir pour un studio, un espace pour accueillir famille et amis, un bureau ou un projet de location saisonnière.
Une maison fonctionnelle et bien agencée : Elle se répartit sur plusieurs niveaux offrant des espaces de vie confortables.
Rez-de-chaussée :
- Garage d’environ 23 m²
- Cave
- Buanderie d’environ 9 m²
- Pièce de rangement d’environ 9 m²
- Salon / séjour lumineux d’environ 35 m² avec cheminée à bois, offrant un espace convivial et chaleureux
- Accès direct à une terrasse plein sud de 12 m², idéale pour profiter de la vue et de l’ensoleillement
- Cuisine indépendante aménagée d’environ 9 m²
- Une chambre avec placard d’environ 9 m², pratique pour une vie de plain-pied ou un bureau
- Salle d’eau avec douche et double vasque (3,4 m²)
- WC indépendant
- Quatre chambres d’environ 13 m², 12 m², 9 m² et 8 m², dont une mansardée, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager des espaces bureau ou chambres d’amis.
- Plusieurs dressings complètent l’espace nuit.
La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée.
Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage PVC avec volets bois, seules deux fenêtres au rez-de-chaussée restant en simple vitrage.
Une citerne à gaz alimente actuellement l’eau chaude sanitaire et la cuisine.
Grâce à une rénovation énergétique par l’extérieur, la maison bénéficie d’un excellent classement énergétique : DPE C, un atout particulièrement recherché pour une maison de cette génération.
État général
La maison est saine et parfaitement entretenue. Elle peut nécessiter une remise au goût du jour selon les envies, mais elle est en très bon état général, permettant une installation immédiate.
Un emplacement recherché
L’un des grands atouts de ce bien est sa situation :
- Centre de Seyne accessible à pied
- Commerces, écoles et services à proximité
- Environnement calme avec vue dégagée
Le Grand Puy, Chabanon-Selonnet et Montclar Les 2 Vallées, tandis que le lac de Serre-Ponçon se trouve à moins de 30 minutes.
En résumé
- Maison d’environ 135 m²
- Terrain de 1 023 m²
- Dépendance aménagée de 30 m²
- Terrasse plein sud de 12 m²
- Vue panoramique
- Centre du village accessible à pied
- Excellent DPE : C
- Proximité des stations de ski
À découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface135 m²
- Surface au sol80 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1965
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain1 023 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSeyne 04140 - Centre-ville
- Taxe foncière1 492 € /an
- RéférenceVM2633
Détail des pièces
- GARAGE23 m²
- CAVE2.8 m²
- BUANDERIE7.6 m²
- PIECE A AMÉNAGÉE 9.4 m²
- SALON/SEJOUR AVEC CHEMINÉE 35 m²
- CUISINE9 m²
- CHAMBRE AVEC PARQUET9 m²
- SALLE D'EAU3.40 m²
- CHAMBRE12 m²
- CHAMBRE ROSE sous pente mais 6.32 environ en carrez13 m²
- CHAMBRE9.4 m²
- CHAMBRETTE/BUREAU8 m²
- WC /LAVABO2.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 520 601 493
