- Surface87 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
Maison neuve
217 300 €
Les points forts
- Entièrement rénovée
Descriptif du bien
Maison de 87 m² avec garage de 33 m² transformable – Prête à habiter !
Découvrez cette maison entièrement rénovée en 2018, alliant modernité, confort et potentiel d’évolution. Idéale pour une famille ou un investissement locatif, elle offre des espaces assez lumineux et fonctionnels, avec une isolation performante. Elle se situe dans le centre de Château Arnoux, proche de toutes commodités.
Agencement :
Catherine GABILLET – Conseillère en immobilier
📱06 15 16 18 28
📧gabillet@palatium-immobilier.com
🕒 Visites possibles sur rendez-vous.
Découvrez cette maison entièrement rénovée en 2018, alliant modernité, confort et potentiel d’évolution. Idéale pour une famille ou un investissement locatif, elle offre des espaces assez lumineux et fonctionnels, avec une isolation performante. Elle se situe dans le centre de Château Arnoux, proche de toutes commodités.
Agencement :
- Rez-de-chaussée :
- Grande pièce à vivre de 42 m² : Salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte
- Garage attenant de 33 m² : il peut être transformé en chambre, bureau ou espace de vie supplémentaire (accès direct depuis la pièce à vivre).
- Poêle à granulés réglable à distance pour un chauffage économique et écologique.
- WC indépendant.
- Étage :
- Vaste couloir desservant 3 chambres :
- 2 chambres exposées Est
- 1 chambre sans fenêtre (idéal pour un dressing, bureau ou rangement).
- Salle de bain avec douche
- Chauffage électrique céramique pour un confort optimal.
- WC indépendant.
- Vaste couloir desservant 3 chambres :
- Rénovation complète en 2018 :
- Charpente et toiture neuves (fermettes de 60 cm).
- Plancher de l’étage refait.
- Isolation renforcée : Laine de verre (120 mm dans les murs, 45 mm dans les cloisons).
- Double vitrage performant, pour une excellente isolation thermique et phonique, huisseries en bois.
- Électricité neuve avec éclairage plafonnier moderne.
- Adoucisseur d’eau pour un confort au quotidien.
- Prix : 217 300 € (frais d’agence inclus).
- Diagnostics : Tous les diagnostics obligatoires DPE D sont à jour et disponibles.
- Copropriété : 2 lots
Catherine GABILLET – Conseillère en immobilier
📱06 15 16 18 28
📧gabillet@palatium-immobilier.com
🕒 Visites possibles sur rendez-vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface87 m²
- Séjour42 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChâteau-Arnoux-Saint-Auban 04600 - Centre-ville
- Taxe foncière675 € /an
- RéférenceVM2597
Détail des pièces
- pièce à vivre et cuisine avec wc et point d'eau41,8 m²
- garage isolé attenant à la pièce à vivre, ouverture direct33 m²
- chambre sans fenêtre11,6 m²
- chambre rue10,6 m²
- chambre rue11,3 m²
- salle de bain et wc4,2 m²
- hall et couloir7,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2504.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951 680 156
