Très bel appartement en rez-de-jardin

Vendu en exclusivité - NICOLAS JORET vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement LUMINEUX en rez-de-jardin de type T3 situé sur le Domaine de Pont-Royal à Mallemort, un site fort joliment arboré et TOTALEMENT SÉCURISÉ avec notamment un Golf (18 et 6 trous) à la renommée internationale.

Ce très bel appartement de 45 m2, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec goût et orienté SUD-EST, se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble CALME datant de 1998.

Depuis l’entrée, un couloir dessert une pièce d’un peu plus de 6 m2 faisant office de PREMIÈRE CHAMBRE avec fenêtre, une ancienne « chambre cabine » désormais agencée en CELLIER avec notamment une machine à laver et un congélateur, une salle de bain avec BAIGNOIRE et un WC SÉPARÉ.

Vous accéderez alors à une BELLE PIÈCE DE VIE d’environ 19 m2 avec une CUISINE ÉQUIPÉE (plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle), semi-ouverte et très FONCTIONNELLE, et un GRAND PLACARD servant de garde-manger. Vous apprécierez la LUMINOSITÉ de la grande baie vitrée donnant sur une jolie TERRASSE de 10 m2 couverte et légèrement voutée, et sur un JARDIN PRIVATIF de 35 m2 environ où une petite haie végétale, composée notamment de lauriers fleuris, vous permettra d’être à l’abri des regards.

Enfin, vous pourrez profiter d’une DEUXIÈME CHAMBRE de plus de 9 m2 avec placard et donnant également accès au jardin par une porte fenêtre.

CLIMATISATION RÉVERSIBLE dans le salon, chauffage électrique dans les chambres.

Fenêtres en DOUBLE VITRAGE en métal et PVC.

Place de parking PRIVATIVE sous abri à 5 minutes de la résidence.

Service de sécurité 24h/24 et 7j/7.

Compteur électrique aux normes avec différentiel. FIBRE.

Charges de Copropriété: 3000€ / an, comprenant notamment l'eau et l'électricité.

Façades totalement rénovées en 2021.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal et 1 lot annexe, situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Taxe Foncière: 550 €

Honoraires à la charge du vendeur.

JE VOUS INVITE À ME CONTACTER POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. JE SUIS DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseiller PROVENCE-IMMO : Nicolas JORET (Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13