Appartement T2 BIS de 54 m2 avec terrasse

VENDU AU PRIX DE L'ESTIMATION !

NICOLAS JORET vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 (ou T2 bis) ENTIÈREMENT MEUBLÉ situé sur le magnifique Domaine de Pont-Royal à Mallemort, un site fort joliment arboré et TOTALEMENT SÉCURISÉ avec notamment un Golf (18 et 6 trous) à la renommée internationale.

Ce très bel appartement de 54,10 m2 (Loi Carrez), orienté Est, se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble CALME de CONSTRUCTION RÉCENTE (2010), et bénéficie d’une PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL sécurisée, et d’un accès à une GRANDE PISCINE réservée à la copropriété.

Depuis l’entrée, un beau couloir dessert une première chambre avec un LIT DOUBLE et un PLACARD de plus de 11 m2, une salle de douche avec WC de près de 5m2, et une pièce (5,38 m2) faisant office de DEUXIÈME CHAMBRE avec fenêtre, 2 lits superposés et un placard. Un deuxième WC suspendu et INDÉPENDANT avec lave-main sera également à votre disposition.

Vous accéderez alors à une BELLE PIÈCE DE VIE d’environ 24 m2 composée d’une table et de 2 canapés banquettes, et d’une CUISINE entièrement ÉQUIPÉE (plaque vitrocéramique, hotte, four à micro-onde, lave-vaisselle, lave-linge…), ouverte sur le salon et très FONCTIONNELLE. Vous apprécierez la LUMINOSITÉ venant des deux portes fenêtres donnant sur une jolie TERRASSE couverte de plus de 12 m2.

Au total, vous bénéficierez de 6 COUCHAGES et de tout le nécessaire pour de la LOCATION SAISONNIÈRE. Vendu LIBRE et location possible de suite grâce à ses équipements.

Par ailleurs, depuis le Domaine de Pont-Royal, proche des axes routiers (15 minutes de l’A7, 20 minutes de Salon-de-Provence, 40 minutes d’Aix-en-Provence), vous pourrez profiter rapidement des nombreux et charmants villages des alentours.

Service de sécurité 24h/24 et 7j/7.

Chauffage électrique. Fenêtres en DOUBLE VITRAGE PVC. Compteur électrique aux normes avec différentiel.

Nombre de lots de la copropriété : 95 (dont 57 à usage d'habitation).

Charges de copropriété : 2524€ / an, soit 210 € / mois comprenant l’eau, les parties communes de la copropriété, la cotisation fonds de travaux, les espaces verts et la piscine.

Taxe Foncière (comprenant les ordures ménagères) : 619 €

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal et 1 lot annexe, situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JE VOUS INVITE À ME CONTACTER POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. JE SUIS DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseiller PROVENCE-IMMO : Nicolas JORET (Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13