Charmant appartement de 36 m2 centre Lambesc

Vendu en exclusivité - Nicolas JORET a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement meublé de 36 m2 de Type 2, se situant dans le cœur de Lambesc au premier étage d'un immeuble à proximité de toutes les commodités, parfait pour le « tout à pied ».

Idéal pour un premier achat, pour un couple, ou pour un investissement locatif (longue ou courte durées).

Depuis l’entrée, vous accéderez à une pièce de vie lumineuse avec son très beau mur aux vieilles pierres apparentes de plus de 20 m2 orientée Sud-Ouest, bénéficiant d’un joli balcon filant de 8 m2 avec vue sur une des belles petites places du village.

La cuisine ouverte sur le séjour est équipée (micro-ondes, lave-linge, plaque vitrocéramique, petit réfrigérateur) et très fonctionnelle avec son plan de travail. Ce lieu de vie très agréable et pratique sera idéal pour préparer vos bons petits plats.

Vous accéderez au coin nuit par un dégagement avec à disposition une salle de bain de 4 m2 avec son WC. La chambre très lumineuse de plus de 10 m2 bénéficie de deux espaces rangements dont un pouvant faire office de petit dressing, et également d’un accès au balcon.

Toutes les fenêtres sont très récentes et en double vitrage vertical (20 mm d’épaisseur) avec des menuiseries bois de qualité. Volets en bois, fibre.

DPE / GES de très bonne qualité, aucune anomalie électrique.

Ballon d’eau chaude électrique de 100 litres.

Transports, commerces, écoles (...) à proximité.

Vendu libre. Places de stationnement plutôt faciles dans le quartier.

Taxe Foncière: 486€.

Charges de Copropriété: 60 € / mois (comprenant l'entretien des parties communes et de l’escalier, ainsi que l'eau froide). Travaux d’étanchéité de la toiture votés en AG. Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce charmant appartement meublé est très bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité, et répondra à vos attentes.

Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis disponible 7J/7 pour vos projets immobiliers. Votre conseiller Provence-Immo : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13