Villa à vendre, 4 pièces - Mallemort 13370

VENDU

Vous cherchez une maison individuelle avec un grand potentiel à Mallemort ? Ne cherchez plus ! Alexandre Vauloup vous présente en exclusivité cette maison de 102,20m2 au sol (92m2 Carrez) sur un terrain de 639m2 avec piscine.

Située dans une impasse tranquille, cette maison dispose d'un grand salon cuisine ouverte de 42m2, idéal pour recevoir vos proches et vos amis, ainsi que de deux chambres spacieuses et lumineuses, l'une de 11m2 avec penderie et l'autre de 16M2

À l'étage, vous trouverez une chambre de 13,16 M2 au sol, ainsi qu'un bureau de 6,89 M2. En plus, il y a une buanderie équipée d'un point d'eau, qui mesure 1,59 M2

Vous trouverez également un grand garage de 14,59m2 pour abriter votre voiture, ainsi qu'un cabanon de rangement pour vos outils de jardinage.

Le jardin arboré et spacieux vous invite à vous détendre autour de la piscine en été, et à profiter d'un espace extérieur convivial pour vos barbecues et vos fêtes en famille et entre amis.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un grand potentiel pour être transformée en un lieu de vie chaleureux et accueillant, à votre goût.

Opportunité d'agrandissement : Vous avez la possibilité d'augmenter la surface habitable de cette propriété en respectant la règlementation locale concernant l'emprise au sol. Selon les directives en vigueur, vous pouvez agrandir la construction jusqu'à 40% de l'unité foncière, tout en veillant à conserver un minimum de 30% d'espace non imperméabilisé.

De plus, il convient de noter que la hauteur maximale des constructions est limitée à 7 mètres, mesurée à l'égout de la toiture.

Cette opportunité d'agrandissement offre un potentiel pour adapter l'espace à vos besoins spécifiques, tout en respectant les réglementations locales. N'hésitez pas à explorer ces possibilités pour maximiser le potentiel de cette maison.

Vous êtes à la recherche d'une maison au calme, offrant un cadre de vie agréable et reposant ? Alors ne manquez pas cette opportunité unique à Mallemort ! Contactez Alexandre Vauloup dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Je suis à votre disposition 6j/7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Votre conseiller PROVENCE-IMMO : Alexandre Vauloup - (Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 825 192 735

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

la taxe foncière est de 921 euros

vidéo du bien sur le site de provence-immo .fr