Maison de 94 m2 à Mallemort

VENDU AU PRIX DE L'ESTIMATION !

Nicolas JORET vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Mallemort une maison T5 de PLAIN-PIED de près de 94 m2 avec 3 chambres (4e possible), un cellier et un GARAGE sur une parcelle clôturée et PISCINABLE de 576 m2.

Cette maison construite en 1980, IDÉALEMENT SITUÉE dans un environnement CALME et proche de toutes les commodités (commerces, écoles…) pour vivre « TOUT À PIED », nécessitera quelques travaux de rénovation pour vous permettre d'exploiter pleinement le beau potentiel de votre futur chez-vous, et accueillir votre famille.

Vous pourrez profiter d’une belle PIÈCE DE VIE exposée sud-ouest et LUMINEUSE d’environ 33 m2 donnant sur une JOLIE TERRASSE, et d’une CUISINE séparée et semi-équipée (four, gazinière, hotte) de 10 m2 pouvant ainsi être DINATOIRE.

Le coin nuit dispose de 3 chambres dont 2 AVEC PLACARDS (possibilité d’une 4e chambre), d’une salle de bain d’environ 5 m2 et d’un WC INDÉPENDANT.

Un GARAGE de plus 15 m2 et un CELLIER (9 m2) accolés à la maison seront également à votre disposition pour vous servir de stationnement et de STOCKAGE, et une autre terrasse avec son COIN BARBECUE sera idéale pour accueillir votre famille et vos amis.

L’extérieur est également très agréable avec une VÉGÉTATION VARIÉE (figuier, oliviers, lauriers, forsythia, mûrier platane…) et vous aurez la liberté d’y construire une piscine. Par ailleurs, un espace semble également parfait pour votre futur terrain de pétanque.

Tout-à-l'égout. Chauffage électrique. Éligibilité à la fibre.

Places de stationnement extérieures.

Charges annuelles moyennes pour usage standard : 1220 € à 1700 € (Base 2021).

Taxe foncière : 851 €

À 10 minutes de l'A7 (Sénas), 20 minutes de Salon-de-Provence et 40 minutes d'Aix-en-Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS, JE VOUS INVITE À ME CONTACTER POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. Votre conseiller PROVENCE-IMMO : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13