Très beau T2 rénové avec superbe vue

Vendu en exclusivité - Nicolas JORET a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ cet appartement MEUBLÉ et LIBRE bénéficiant d'une SUPERBE VUE et TRÉS LUMINEUX de Type 2P (4 couchages), avec une PLACE DE PARKING couverte et PRIVATIVE, situé sur le Domaine de Pont-Royal à Mallemort, un lieu TOTALEMENT SÉCURISÉ et fort joliment arboré avec notamment un Golf (18 trous) à la renommée internationale.

IDÉAL PREMIER ACHAT, INVESTISSEUR ou pour RÉSIDENCE PRINCIPALE.

Cet appartement est fort JOLIMENT RÉNOVÉ avec une CLIMATISATION très récente (2024), et ne consomme donc que peu d'énergie !

D'une surface de 27 m2, orienté SUD, il se situe au deuxième et dernier étage d'un immeuble très CALME de 1998, avec une VUE panoramique IMPRENABLE sur les collines environnantes.

Vous serez imprégnés par la LUMINOSITÉ de la pièce de vie CLIMATISÉE, avec sa cuisine totalement équipée et son mobilier de qualité dont un canapé convertible et confortable. Cet espace BIEN PENSÉ donne accès à un grand et large BALCON couvert de plus de 7 m2, idéal pour profiter de vos repas en famille ou entre amis.

Depuis le couloir de l'entrée, vous accéderez à une petite CHAMBRE avec fenêtre (possibilité d’y installer un lit 2 places comme actuellement, ou des lits superposés), une salle de bain avec chauffe serviette et un WC INDÉPENDANT. Plusieurs PLACARDS seront par ailleurs à votre disposition.

Climatisation réversible. Fenêtres en DOUBLE VITRAGE PVC et métal. Compteur électrique aux normes avec différentiel. Ravalement des façades très récent (donc aucun frais important à prévoir).

Place de parking couverte, SÉCURISÉE et PRIVATIVE. Service de sécurité 24h/24 et 7j/7.

Charges de copropriété: 240 € / mois (comprenant la place de parking, l’entretien des parties communes, les Fonds Travaux ALUR, l’eau froide et chaude - avec très prochainement des compteurs individuels (voté en AG) pour permettre de ne payer que ce que vous consommez et donc de baisser le montant des charges. Très bonne gestion par le syndic).

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal et 1 lot annexe, situés dans une copropriété de 56 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Taxe Foncière: 509 €

VENDU LIBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis disponible 7J/7 pour vos projets immobiliers. Votre conseiller Provence-Immo : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13