Duplex 50m² avec terrasse de 16m²

MAUSSANE LES ALPILLES - Idéal investisseur ou premier achat !   Situé en plein cœur d'un charmant village des Alpilles, à deux pas des commodités, ce superbe duplex climatisé vous séduira par son cachet et son confort. Nichée au 1er étage d'une petite copropriété de seulement trois lots, cette pépite dispose d'une belle terrasse tropézienne exposée SUD/OUEST, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.   D'une surface généreuse et baigné de lumière, l'appartement offre un spacieux séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, permettant d'aménager distinctement un espace salon et une salle à manger. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, une chambre mansardée avec Velux offre un espace chaleureux, avec la possibilité d'y installer deux couchages.   Atouts supplémentaires : Vue dégagée, charme de l'ancien et petite copropriété. 2 autres logements mitoyens sont également à la vente mais ne sont pas inclus dans le prix ! Prévoir des travaux de rafraîchissement (cuisine, sanitaire…) pour remettre l’appartement au goût du jour.   DPE en cours.   À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.