Studio à vendre, 1 pièce - Gréoux-les-Bains 04800

PALATIUM vous présente à Gréoux-les-Bains, dans la résidence Le Belle Viste, au premier étage, ce studio à fort potentiel locatif, situé à 10 minutes à pied des thermes et à 15 minutes du centre-ville.

D’une superficie habitable de 32,40 m², ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement en location de courte durée. Il se compose d’une entrée avec placard, desservant des WC indépendants et une salle d’eau récemment rénovée. La pièce principale offre un coin nuit, un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. Le tout s’ouvre sur une terrasse exposée à l’est, idéale pour profiter des levers de soleil estivaux.

La résidence, bien entretenue, dispose d’un ascenseur et de parties communes en excellent état. De nombreuses places de stationnement privées sont disponibles pour les résidents. Une épicerie en pied d’immeuble renforce la praticité du quotidien.
Le bien bénéficie d’une localisation stratégique et d’une clientèle fidèle, assurant une mise en location immédiate. Le rendement locatif est estimé entre 8 000 € et 9 800 € annuels en location de courte durée.

Un placement fiable, simple à gérer et immédiatement rentable.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 528 062 409 00024 • RCP ABEILLE ASSURANCE 79949267