Appartement à vendre, 3 pièces - Gréoux-les-Bains 04800
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  • Surface42.84 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2010

Appartement T3 gréoux-les-Bains

112 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Gréoux-les-Bains 04800

Descriptif du bien

Niché dans la charmante ville de Gréoux-les-Bains, cet appartement T2/3 se trouve à seulement trois minutes à pied de l'établissement thermal local, au sein de la résidence Côté Provence, reconnue pour son standing. Situé au premier étage, l'appartement offre une superficie habitable de 42,84 m² (loi Carrez) dans un bâtiment construit en 2011.

L'appartement est entièrement équipé et meublé, disposant d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, tous deux bénéficiant d'une exposition sud qui maximise la lumière naturelle. Une chambre indépendante avec placard et une pièce additionnelle équipée de couchage offrent confort et intimité, complétés par un WC indépendant et une salle de bains bien agencée.

Profitez d'une terrasse d'environ 7 m², également orientée au sud, offrant une vue directe sur la piscine de la résidence.

L'appartement génère des revenus annuels fixes d'environ 4 200 € TTC, gérés par le prestataire Terre de France sous un bail commercial courant jusqu'au 30 septembre 2030. Cette gestion vous assure des revenus stables et indexés, tout en vous permettant de jouir de votre appartement jusqu'à six semaines par an.

La résidence inclut une piscine privée et une place de stationnement dans un parking sécurisé souterrain, assurant ainsi commodité et sécurité.

Ce bien représente une opportunité d'investissement stable dans une des copropriétés récentes de Gréoux-les-Bains. Parfait pour ceux qui cherchent à combiner un investissement sûr avec une résidence de vacances de qualité.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    42.84 m²
  • Surface au sol
    50 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2010
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    privée à la copropriété
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Gréoux-les-Bains 04800 - Centre-ville
  • Loyer de base
    4 183 € /mois
  • Taxe foncière
    918 € /an
  • Référence
    VA1956

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 247 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 614 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 553 272

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