Fonds de commerce à vendre, 105 m² - Salon-de-Provence 13300

Roxane SOURNIA et Johanna PLANQUE ont le plaisir de vous présenter cet immeuble avec DOUBLE ACCES idéalement situé dans le CENTRE VILLE de Salon de Provence.

Axe commerçant très passant, belle visibilité, et fort potentiel pour cet immeuble sur 3 niveaux composés comme suit:

En Rez de Chaussée, un local commercial d'environ 35m² avec vitrine sur la rue commerçante, l'une des plus fréquentées de Salon.

A l'arrière de la boutique: un second accès par une jolie cour privative de plus de 20m², avec petit appenti, point d'eau et électricité.

Au premier étage ( accèssible depuis la cour, ou par l'intérieur de la boutique), un espace " dînatoire", un salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au second étage, deux belle chambres.

Combles aménageables, en sus!

L'immeuble est entièrement équipé de double vitrage, dispose d'un compteur electrique pour l'ensemble et sera vendu LIBRE DE TOUTE OCCUPATION!

Loyers etimés sur le LOCAL COMMERCIAL : Environ 1000€ CC ( estimation établie en rapport et connaissance des loyers pratiqués sur les boutiques voisines)

Loyers estimés sur la partie habitation : Environ 950€ en l'état. Et plus de 1100€ après quelques travaux d'aménagement et rafraîchissement.

Idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité supérieure ou égale à 7%,

Ou pour un porteur de projet voulant concilier son activité avec son habitation, en investissant dans l'acquisition de ses propres murs!

Prix de la cession : 280 000€ + honoraires à charge acquéreur 5,58% HT en sus du prix de vente.

Toutes les infos au bout du fil, et les visites sur dossier !