Bureau à vendre, 133 m² - Miramas 13140
230 000 €
Caractéristiques
- Surface : 133 m²
- Construction : 1988
- Référence : VP230
Description
Roxane SOURNIA et Samy CHIKHI vous présentent cette opportunité d'achat de ce local professionnel de plain-pied, rare à la vente, avec terrasse et jardinet – idéal investisseurs, ou professionnels dans les professions libérales, paramédicales ou bureautique ou commerciale.
Situé en plein centre-ville en résidence sécurisée découvrez ce spacieux local professionnel d’environ 133 m², entièrement rénové récemment à proximité de parkings.
Il se compose d’un hall d’accueil menant sur un vaste espace principal d’environ 75 m² modulable selon vos besoins ( création supplémentaire de bureaux, cabinets, open space...), avec espace cuisine déjà aménagée.
Vous acueillerez votre clientèle/ patientèle dans un environnement proprice à la détente notamment grâce à la lumière naturelle présente par les différents puits de lumière dans différentes pièces de ce local.
L’ensemble donne directement sur un jardinet sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et agréable pour la patientèle ou la clientèle. Cette grande terrasse de 100 m², est exploitable pour un espace détente, attente extérieure ou aménagement paysager professionnel.
Le bien dispose également de :
Charges de copropriété : 200 € / trimestre
Taxe foncière : 1 060 €
Local actuellement occupé, congé délivré pour mise en vente.
Disponibilité : juin 2026.
Idéal pour :
Location d'un bureau sur le secteur : entre 400€ et 500€ / mois.
Contactez nous pour toutes les informations complémentaires !
Roxane Sournia au 06 88 57 38 06 et Samy Chikhi 07 68 94 25 79.
Situé en plein centre-ville en résidence sécurisée découvrez ce spacieux local professionnel d’environ 133 m², entièrement rénové récemment à proximité de parkings.
Il se compose d’un hall d’accueil menant sur un vaste espace principal d’environ 75 m² modulable selon vos besoins ( création supplémentaire de bureaux, cabinets, open space...), avec espace cuisine déjà aménagée.
Vous acueillerez votre clientèle/ patientèle dans un environnement proprice à la détente notamment grâce à la lumière naturelle présente par les différents puits de lumière dans différentes pièces de ce local.
L’ensemble donne directement sur un jardinet sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et agréable pour la patientèle ou la clientèle. Cette grande terrasse de 100 m², est exploitable pour un espace détente, attente extérieure ou aménagement paysager professionnel.
Le bien dispose également de :
- 3 pièces pouvant servir de cabinets, bureaux ou salles de consultation pour des superficies comprises entre 8 et 10,50m²
- 2 salles d’eau (idéal pour activités paramédicales)
- Un espace buanderie
- 2 WC, dont possibilité d’un accès PMR selon aménagement
Charges de copropriété : 200 € / trimestre
Taxe foncière : 1 060 €
Local actuellement occupé, congé délivré pour mise en vente.
Disponibilité : juin 2026.
Idéal pour :
- Cabinets médicaux ou paramédicaux (kinésithérapeute, infirmiers, ostéopathes, psychologues, orthophonistes, etc.)
- Professions libérales (avocats, architectes, experts-comptables, consultants)
- Bureaux professionnels ou espace de coworking haut de gamme
- Certaines activités commerciales de type institut.
Location d'un bureau sur le secteur : entre 400€ et 500€ / mois.
Contactez nous pour toutes les informations complémentaires !
Roxane Sournia au 06 88 57 38 06 et Samy Chikhi 07 68 94 25 79.
Performances énergétiques
Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 938064771
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 938064771