Local commercial à vendre, 115 m² - Salon-de-Provence 13300
170 000 €
Caractéristiques
- Surface : 115 m²
- Construction : 2009
- Conforme ERP : Non
- Extraction : Non
- Référence : VP285
- Stationnement extérieur : 20
Description
Local Commercial Loué
Roxane Sournia vous présente ces Murs commerciaux à la vente, vendus loués via un bail 3/6/9 spécifique.
Construction de 2013, ce local commercial d'environ 120m² génère des loyers soumis à ILC d'un montant de 1459€ mensuels hors charges, et 100€ de charges en sus pour provision de taxe foncière.Petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole.
Le local commercial entièrement climatisé est édifié sur une parcelle d'environ 500m², principalement à usage de parking pour la clientèle.
Le secteur attractif par son emplacement, proche des axes autoroutiers et en zone mixte, garantit la pérennité de sa rentabilité avec peu de vacances, grace également à sa typologie de plain pied séduisant un large spectre de professions ( commercial, professions libérales, paramédicales etc...).
Le locataire est en place depuis 2016 et exerce une activité de billard en plein essors.
Rentabilité brute à 11% environ.
D'autres lots sont également à la vente dans la copro, plus d'informations par téléphone, visites le Samedi 4 Avril sur dossier.
Performances énergétiques
Honoraires inclus de 6.25% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 735041790
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 735041790