Local de 128 m² avec possibilités de transformation en de T2

À vendre – Local commercial ou résidentiel à fort potentiel au cœur de Sainte-Tulle

Idéalement situé au cœur de Sainte-Tulle, ce local de 119 m² offre une multitude de possibilités. Ancien commerce, il peut être exploité pour une activité de restauration ou de commerce, transformé en résidence principale ou encore réaménagé en deux appartements distincts.

L’espace se compose d’un plateau de 96 m² réparti en trois pièces, complété par 13 m² de réserve, offrant un potentiel immense aux entrepreneurs et investisseurs. Que vous envisagiez d’y installer une boutique, un café convivial, un salon de coiffure ou d’y aménager des logements, ce lieu saura s’adapter à vos projets.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ils vous permettront de façonner l’espace selon vos envies et vos besoins. L’accès pour les personnes à mobilité réduite est déjà assuré, et des sanitaires sont présents pour garantir le confort de votre clientèle ou de vos futurs occupants. De plus, le chauffage individuel vous offre un contrôle optimal sur l’ambiance thermique du local.

Sa proximité immédiate avec les écoles, commerces et toutes commodités en fait un emplacement stratégique, idéal pour un projet commercial ou résidentiel.

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à vos idées ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

À noter : certaines photos ont été retouchées afin de faciliter la projection et mieux illustrer le potentiel du lieu.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 154 659 • RCP 10979746204