Magnifique maison à Pélissanne

VENDU AU PRIX DE L'ESTIMATION !

NICOLAS JORET vous propose à PÉLISSANNE cette SUPERBE MAISON LUMINEUSE de 1974 RÉNOVÉE avec goût, d'environ 172 m2 avec 5 CHAMBRES, dont 3 de PLAIN-PIED, une piscine et un GARAGE.

Située sur un TERRAIN PLAT de 997 m2, joliment arboré, clôturé et ORIENTÉ SUD, vous vous y sentirez en VACANCES toute l'année, grâce notamment au calme et à la magnifique PISCINE carrelée de 8 x 4 entourée d’une très belle TERRASSE EN TRAVERTIN. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Au RDC, GRANDE PIÈCE DE VIE orientée sud de 45 m2, donnant directement sur la terrasse et la piscine, CUISINE DINATOIRE lumineuse de plus de 12 m2 bien AMÉNAGÉE et EQUIPÉE « haut de gamme » (fours, réfrigérateur américain, plaque à induction), 3 CHAMBRES, dont 2 avec placards, salle de douche (À L’ITALIENNE) et WC INDÉPENDANTS.

À l’étage, deux GRANDES CHAMBRES mansardées avec POUTRES APPARENTES (une de 13 m2, l’autre de 18 m2) sous une très BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, et une belle salle d'eau avec WC et DOUCHE À L’ITALIENNE.

Deux GRENIERS mansardés (17 et 21 m2 de surface au sol), et facilement aménageables, complètent ce niveau et vous permettront d’OPTIMISER le STOCKAGE, ou d’envisager un agrandissement.

Fenêtres CINTRÉES oscillo-battantes en DOUBLE VITRAGE. Volets en BOIS.

CLIMATISATION RÉVERSIBLE de qualité dans TOUTE LA MAISON. Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur. Fibre bientôt à disposition.

GARAGE de plus 20m2 avec une BUANDERIE attenante de 8 m2.

PLUSIEURS places de STATIONNEMENT.

Arrosage par FORAGE. Dépendance de jardin « en dur » de 12 m2.

CENTRE VILLE de Pélissanne à 10 minutes à pieds et bus à proximité.

A7 et Salon-de-Provence à 15 minutes, Aix-en-Provence à 35 minutes, TGV à 30 minutes.

Charges annuelles moyennes pour usage standard 800 € à 1150 €. (Base 2021).

Taxe foncière : 2000 €.

Honoraires à la charge du vendeur

JE VOUS INVITE À ME CONTACTER POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. JE SUIS DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseiller PROVENCE-IMMO : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13