Vendu
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- Surface109 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain259 m²
- Construction2006
Maison 109 m² - 4 chambres - Garage - Terrasse et Jardin
Vendu
Descriptif du bien
SALON-DE-PROVENCE - PROCHE COMODITES
Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette charmante maison mitoyenne d'un côté, construite en 2006, d'une surface habitable d'environ 109 m², sur une parcelle de 259 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement spacieux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée généreuse, une cuisine équipée et fonctionnelle de 10 m², fermée, mais pouvant être ouverte sur le séjour de 29,41 m² après la suppression d'une cloison. Cela permettrait de créer une grande pièce de vie traversante de 44 m² environ, idéale pour recevoir. Vous trouverez également des WC indépendant avec lave-mains et un accès direct au garage de 20 m², doté d'une porte motorisée pour plus de confort.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, toutes équipées de placards, dont une suite parentale avec une salle de bains attenante. Une salle d'eau supplémentaire complète ce niveau, ainsi qu'un espace polyvalent de 18 m², comprenant des WC séparés, un coin bureau et un espace pouvant servir de chambre d'amis de 9 m², fermé par une cloison amovible.
À l’extérieur, vous trouverez une belle terrasse et un jardin, idéal pour vos moments de détente et profiter des beaux jours.
Cette maison bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez le parquet, la climatisation réversible installée aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage, les menuiseries en double vitrage, la porte de garage motorisée, le jardin, la terrasse, un forage avec arrosage automatique, la fibre et le tout-à-l'égout. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, cette maison se trouve à proximité du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des axes autoroutiers, offrant un cadre de vie pratique et agréable. DPE : C / GES : A - Taxe foncière : 1 478€ Cette jolie maison est proposée au prix de 398 000 € frais d'agence inclus. N'attendez plus pour découvrir cette belle maison qui combine confort, espace et situation idéale ! Contactez Alexandra ARMAND dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou organiser une visite.Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- PiscineNon
- AutresClimatisation
- Surface109 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2006
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Terrain259 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSalon-de-Provence 13300
- RéférenceVM1746
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1179.00 € et 1595.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 927 501 973
