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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Montfort 04600

215 000
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Caractéristiques

  • Chauffage : Fioul/Individuel
  • Ouvertures : Bois/Aluminium/Simple vitrage
  • Piscine : Non
  • Surface : 119.17 m²
  • Surface balcon : 4 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • WC : 2
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Equipée/Indépendante
  • Ameublement : Partiellement meublé
  • Vue : Panoramique
  • Exposition : Sud
  • Cave : Oui
  • Balcon : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Taxe foncière : 897 € /an
  • Taxe d'habitation : 367 € /an
  • Référence : VM884
  • Jardin : Non

Description

Maison de village provençale – 119 m² – Montfort


Au cœur du village provençal de Montfort, cette maison de caractère de 4 pièces, et 119 m² habitables, séduit par son identité affirmée, la qualité de ses espaces et un environnement d’exception.

Bâtie sur trois niveaux, on y accède soit par un rez-de-chaussée de 43 m², soit par l’entrée principale, abritée sous un auvent bucolique, qui s’ouvre d’emblée sur une splendide vue sur les Mées et les Pénitents — véritable fil conducteur de la visite, présente dans chaque pièce de vie.

Au niveau principal : un hall d’entrée spacieux dessert une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux avec sa cheminée, une chambre/bureau, un WC indépendant et une salle de bains à rafraîchir.

À l’étage, deux belles chambres d’environ 16 m² chacune s’ouvrent sur leur loggia vitrée, prolongée par une vue panoramique toujours aussi saisissante. Une salle d’eau récente avec WC et sur mesure est accessible depuis les chambres.

Le rez-de-chaussée est constitué d'une grande pièce chaufferie/buanderie, un hall/couloiret ses espaces de rangements, et une pièce supplémentaire aménageable pour une chambre indépendante.

Dans le cadre d’une amélioration énergétique, des travaux sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage et les menuiseries extérieures.

À l’extérieur, deux caves complètent l’ensemble.

Vendue meublée, venez découvrir cette propriété unique en prenant rapidement contact avec nous !

Performances énergétiques

Honoraires inclus de 6.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 750 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852917723 • RCP 150115410

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Maison
Montfort 04600
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