Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Corbières 04220
246 000 €
Caractéristiques
- Chauffage : Granulés
- Surface : 179 m²
- Pièces : 8
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Stationnement intérieur : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Taxe foncière : 1 697 € /an
- Référence : VM3008
Description
Avis aux amateurs de rénovation et aux investisseurs ! Découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'ensemble se compose de deux maisons de ville indépendantes, représentant environ 179 m² habitables, auxquelles s'ajoutent de nombreuses annexes.
La première maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un double garage d'environ 115 m², complété par deux caves totalisant environ 26 m².
À l'étage, la partie habitable d'environ 109 m² comprend une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant.
Accessible par une entrée indépendante, la seconde maison se développe sur trois niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une ancienne cuisine, une chambre au premier étage et une seconde chambre au deuxième étage. Elle offre environ 64 m² habitables, ainsi que près de 90 m² de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
L'ensemble des deux habitations représente ainsi environ 179 m² habitables et 141 m² d'annexes soit 320 m².
La propriété comprend également une grange indépendante sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un garage d'environ 62 m², actuellement à l'état brut. À l'étage, une ancienne remise d'environ 64 m² offre un volume particulièrement intéressant, avec une hauteur sous plafond comprise entre 3,60 m et 4,60 m. Une pièce avec fenêtre complète ce niveau.
D'importants travaux de rénovation sont à prévoir.
Un ensemble immobilier aux volumes généreux et au fort potentiel, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet de rénovation, sous réserve des autorisations nécessaires.
L'ensemble se compose de deux maisons de ville indépendantes, représentant environ 179 m² habitables, auxquelles s'ajoutent de nombreuses annexes.
La première maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un double garage d'environ 115 m², complété par deux caves totalisant environ 26 m².
À l'étage, la partie habitable d'environ 109 m² comprend une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant.
Accessible par une entrée indépendante, la seconde maison se développe sur trois niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une ancienne cuisine, une chambre au premier étage et une seconde chambre au deuxième étage. Elle offre environ 64 m² habitables, ainsi que près de 90 m² de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
L'ensemble des deux habitations représente ainsi environ 179 m² habitables et 141 m² d'annexes soit 320 m².
La propriété comprend également une grange indépendante sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un garage d'environ 62 m², actuellement à l'état brut. À l'étage, une ancienne remise d'environ 64 m² offre un volume particulièrement intéressant, avec une hauteur sous plafond comprise entre 3,60 m et 4,60 m. Une pièce avec fenêtre complète ce niveau.
D'importants travaux de rénovation sont à prévoir.
Un ensemble immobilier aux volumes généreux et au fort potentiel, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet de rénovation, sous réserve des autorisations nécessaires.
Performances énergétiques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 887 599 900
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 887 599 900