




- Surface250 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain800 m²
GRAMBOIS : MAS DE VILLAGE DE CARACTÈRE EN PIERRE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, TERRAIN, PISCINE ET STATIONNEMENTS
400 000 €
Descriptif du bien
Imaginez-vous vivre dans une bastide authentique, où le charme d’antan rencontre le confort moderne. Cette magnifique propriété de 250 m² habitables, nichée sur un terrain de 800 m², est un véritable havre de paix. Avec ses trois niveaux, cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités.
Le séjour de 55 m² est le cœur de la maison. Imaginez-vous y passer des soirées conviviales, entouré de vos proches, ou simplement profiter d’un moment de détente en famille. Les cinq chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent un espace intime et confortable à chacun des membres de la famille. Les trois terrasses, accessibles depuis différentes pièces de la maison, vous invitent à profiter pleinement de la vue dégagée et du climat agréable.
La piscine au chlore, avec sa coque robuste, est un véritable atout pour les journées d’été. Plongez dans ses eaux rafraîchissantes après une journée bien remplie, ou simplement pour profiter d’un moment de détente. La piscine est entourée d’un espace vert, parfait pour les enfants qui pourront jouer en toute sécurité.
Cette bastide, dont des travaux de rénovation sont à prévoir, dispose de quatre WC, d’une salle de bains et de trois salles d’eau, offrant ainsi un confort optimal à tous les occupants. Le stationnement extérieur, avec trois places, facilite l’accès à la propriété et offre un espace supplémentaire pour garer vos véhicules.
Un atout supplémentaire : un appartement T2 attenant permet d’accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif en toute indépendance.
En plus de son charme et de son confort, cette bastide bénéficie d’un emplacement privilégié. Plusieurs commodités sont à proximité, telles que des restaurants, des médecins généralistes et des commerces de proximité. Les écoles, de la crèche à l’élémentaire, sont également facilement accessibles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Ne manquez pas l’opportunité de faire de cette bastide votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété exceptionnelle.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation
- Surface250 m²
- Séjour55 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC4
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur3
- Description de la piscineAu chlore, coque
- Terrain800 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLa Tour-d'Aigues 84240
- Taxe foncière2 476 € /an
- RéférenceVM425


Détail des pièces
- Appartement indépendant : pièce de vie 30 m²
- Appartement indépendant : chambre avec sde et wc 14 m²
- Dégagement4 m²
- Hall et couloir 12 m²
- Cuisine avec espace repas 24 m²
- Séjour 55 m²
- Dégagement 1,60 m²
- Terrasse couverte : 32 m² m²
- Terrasse : 20 m² m²
- Chambre 112,50 m²
- Salle d'eau avec wc chambre 14 m²
- Chambre 214 m²
- Salle d'eau avec wc chambre 14,10 m²
- Chambre 3 16,80 m²
- Chambre 4 15,30 m²
- Chambre 5 14,30 m²
- Dégagement m²
- Couloir 4,70 m²
- Salle d'eau 7 m²
- Buanderie 4,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 3609.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 154 659 • RCP 10979746204