Très rare
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- Surface107 m²
- Pièces4
- Terrain635 m²
- Construction2006
Chalet à vendre, 4 pièces - La Brillanne 04700
439 000 €
Les points forts
- EN TRES BON ETAT
Descriptif du bien
PALATIUM IMMOBILIER a le privilège de vous présenter, une propriété d’exception rare sur le secteur La Brillanne / Oraison : un ensemble unique qui marie à la perfection confort de vie et espaces professionnels.
💫 Un cadre de vie raffiné
Au premier étage, vous découvrirez un logement de 107 m² environ, dans un état irréprochable, digne du neuf :
Au rez-de-chaussée, ce bien propose un garage de 50 m² , ainsi qu’un showroom de 60 m², idéal pour développer votre activité, recevoir vos clients ou exposer vos créations dans un cadre soigné et accueillant.
🏡 Un espace indépendant supplémentaire
En toute autonomie, un studio de 48 m² avec mezzanine et salle d’eau vous offre de multiples possibilités : hébergement locatif, logement d’appoint pour la famille, ou encore bureau indépendant.
Un deuxième garage ou atelier de stockage de 50 m2
🌿 Un environnement soigné et privilégié
L’ensemble repose sur une parcelle entretenue de 635 m², au calme, en bout de zone artisanale. Ce cadre rare garantit à la fois tranquillité et accessibilité.
⚠️ Une obligation s’applique : l’acquéreur devra exercer une activité artisanale ou d’auto entrepreneur, conformément à la localisation.
Geographiquement, ce bien est situé à proximité de la gare et de l'autoroute A51
✨ Ce bien rare conjugue le confort d’une habitation moderne et l’efficacité d’espaces professionnels adaptés : un véritable havre de vie et de travail prêt à accueillir vos projets.
📞 Pour toute information ou visite, contactez sans tarder :
💫 Un cadre de vie raffiné
Au premier étage, vous découvrirez un logement de 107 m² environ, dans un état irréprochable, digne du neuf :
- Une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée moderne, pensée pour la convivialité.
- Trois chambres élégantes, dont l’aménagement offre une atmosphère sereine et chaleureuse.
- Une salle d’eau contemporaine et un débarras fonctionnel.
- Une terrasse plein sud d’environ 26 m², véritable écrin de soleil où savourer des instants de détente.
Au rez-de-chaussée, ce bien propose un garage de 50 m² , ainsi qu’un showroom de 60 m², idéal pour développer votre activité, recevoir vos clients ou exposer vos créations dans un cadre soigné et accueillant.
🏡 Un espace indépendant supplémentaire
En toute autonomie, un studio de 48 m² avec mezzanine et salle d’eau vous offre de multiples possibilités : hébergement locatif, logement d’appoint pour la famille, ou encore bureau indépendant.
Un deuxième garage ou atelier de stockage de 50 m2
🌿 Un environnement soigné et privilégié
L’ensemble repose sur une parcelle entretenue de 635 m², au calme, en bout de zone artisanale. Ce cadre rare garantit à la fois tranquillité et accessibilité.
⚠️ Une obligation s’applique : l’acquéreur devra exercer une activité artisanale ou d’auto entrepreneur, conformément à la localisation.
Geographiquement, ce bien est situé à proximité de la gare et de l'autoroute A51
✨ Ce bien rare conjugue le confort d’une habitation moderne et l’efficacité d’espaces professionnels adaptés : un véritable havre de vie et de travail prêt à accueillir vos projets.
📞 Pour toute information ou visite, contactez sans tarder :
- Stéphanie : 06.10.83.46.06
- Martine : 06.14.41.73.79
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface107 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse26 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Terrain635 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Brillanne 04700
- Taxe foncière2 770 € /an
- RéférenceVM844
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895130375 • RCP Galian Assurance
