Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Esparron-de-Verdon 04800
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  • Surface108 m²
  • Pièces4
  • Terrain1 075 m²
  • Construction1991

Maison individuelle

370 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Esparron-de-Verdon 04800

Les points forts

  • Vue en partie sur le lac

Descriptif du bien

Située dans la commune d’Esparron, à seulement 5 minutes en voiture du centre du village, cette propriété offre un cadre paisible en étant située au bout d'une route sans issue.
La parcelle s'étend sur 1075 m2, avec la maison centrale construite en 1991, offrant une surface habitable de 108 m2.

La disposition intérieure comprend une cuisine, un salon-séjour ouvrant sur une véranda exposée au sud, un couloir avec placard, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

 Le garage a été astucieusement aménagé en un petit studio, offrant la possibilité de le louer, notamment pendant la saison estivale.

Un atout majeur de cette propriété est sa piscine, offrant une vue partielle sur le lac, permettant ainsi de profiter pleinement de l'environnement naturel environnant.
 De plus, il est possible de se rendre au lac à pied, en empruntant un chemin entre les parcelles voisines.

Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle dispose de radiateurs neufs.

 Elle est équipée de panneaux solaires installés en 2023, procurant un revenu régulier grâce à une rente de 1750 € par an, versée par le distributeur d'énergie.
Cette caractéristique constitue un avantage écologique et financier non négligeable pour les futurs propriétaires.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    108 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1991
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Terrain
    1 075 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Esparron-de-Verdon 04800 - Quartiers résidentiels
  • Taxe foncière
    736 € /an
  • Référence
    VM385

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 50441566200056

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