Maison familiale T4 99m² + grande véranda à vendre sur Rians

À la recherche d’un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement 5min du centre ville ?
Découvrez cette charmante villa de 4 pièces agrémentée d'une spacieuse véranda de 27,5m², véritable pièce de vie supplémentaire.

Cette maison familiale bénéficie d'un intérieur chaleureux et fonctionnel avec :
- Son salon traversant avec  cheminée pour des soirées cosy.
- Ses trois chambres, dont une avec salle d’eau et WC.
- Sa grande cuisine indépendante offrant de belles possibilités d’aménagement.

Ses extérieurs ont également de multiples atouts :
- Un terrain de 2400m², plat, arboré et piscinable : pour profiter sans compter de nos magnifiques journées ensoleillées.
- Un Garage de 24m² avec combles, ainsi qu'une cave de 20m² sous la terrasse : idéal pour du stockage ou un atelier.
- Un petit chalet en bois pour ranger le matériel de jardin.
- Un four à pizza pour des repas conviviaux en plein air.

-  Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et des extensions sont possibles. Voilà une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous.

Vidéo disponible : https://youtu.be/8BPGZ-W-8uc
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez moi : Carole Dumotier  (EI)  au  06.14.84.50.21 RSAC 78893892  Aix en Provence

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.04 € et 4030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 78893892 Aix en Provence