Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Mérindol 84360
490 000 €
Caractéristiques
- Chauffage : Electrique, Fioul
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1973
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 4
- Cave : Non
- Terrain : 1 559 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Taxe foncière : 1 632 € /an
- Référence : VM2910
- Jardin : Oui
Description
À seulement quelques pas du centre du charmant village de Mérindol, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette jolie villa entièrement rénovée de 130 m², implantée sur un terrain arboré de 1 744 m² avec piscine et oliveraie.
La maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger ouverts sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une agréable véranda de 17,5 m² donnant sur la terrasse.
Le rez-de-chaussée se compose également de :
• 2 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et une chambre avec dressing ;
• Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ;
• Un WC indépendant.
À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble.
Prestations récentes et aucun travaux à prévoir :
✔ Climatisation réversible dans toutes les pièces
✔ Menuiseries neuves
✔ Isolation des plafonds
✔ Adoucisseur d'eau
✔ Ballon d'eau chaude récent
✔ Façade rénovée
✔ Toiture révisée
✔ Extension possible
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste espace de stationnement ainsi que d'un garage.
Le jardin offre quant à lui un cadre de vie privilégié avec sa piscine au sel. Elle est implémentée au cœur de l'oliveraie, créant une atmosphère provençale authentique et propice à la détente.
Les atouts :
✓ Environnement calme
✓ Centre du village accessible à pied
✓ Terrain de 1 744 m²
✓ Piscine au sel
✓ Garage et nombreux stationnements
✓ Villa rénovée en 2025
✓ Aucun travaux à prévoir
Cette villa vous est proposée en exclusivité par Carole Dumotier (EI) RSAC 78893892 Aix en Provence
La maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger ouverts sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une agréable véranda de 17,5 m² donnant sur la terrasse.
Le rez-de-chaussée se compose également de :
• 2 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et une chambre avec dressing ;
• Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ;
• Un WC indépendant.
À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble.
Prestations récentes et aucun travaux à prévoir :
✔ Climatisation réversible dans toutes les pièces
✔ Menuiseries neuves
✔ Isolation des plafonds
✔ Adoucisseur d'eau
✔ Ballon d'eau chaude récent
✔ Façade rénovée
✔ Toiture révisée
✔ Extension possible
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste espace de stationnement ainsi que d'un garage.
Le jardin offre quant à lui un cadre de vie privilégié avec sa piscine au sel. Elle est implémentée au cœur de l'oliveraie, créant une atmosphère provençale authentique et propice à la détente.
Les atouts :
✓ Environnement calme
✓ Centre du village accessible à pied
✓ Terrain de 1 744 m²
✓ Piscine au sel
✓ Garage et nombreux stationnements
✓ Villa rénovée en 2025
✓ Aucun travaux à prévoir
Cette villa vous est proposée en exclusivité par Carole Dumotier (EI) RSAC 78893892 Aix en Provence
Performances énergétiques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 788938920
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 788938920