Maison individuelle — 103 m² + combles aménagés

Maison individuelle rénovée — 103 m² + combles aménagés

Implantée à deux pas du centre-ville, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie lumineux et immédiatement habitable. Rénovée en 2019, elle développe 103 m² en plain-pied complétés par 30 m² de combles aménagés, pour un total généreux et une organisation pensée pour la famille comme pour le télétravail.

Le rez-de-chaussée regroupe l'essentiel de la vie quotidienne : un beau salon, une cuisine indépendante, 3 chambres et un grand bureau — autant d'espaces distincts qui permettent à chacun de trouver sa place. Les 2 salles d'eau et les WC assurent le confort d'usage. Les menuiseries PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique.

Le point fort du bien : deux belles terrasses aux expositions complémentaires — plein sud pour profiter du soleil dès le matin et jusqu'en milieu d'après-midi, nord-ouest pour les soirées en extérieur à l'abri de la chaleur, avec une belle lumière rasante en fin de journée. Un atout rare qui offre une vraie qualité de vie toute l'année.

En combles, 30 m² aménagés accueillent 2 espaces chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC — idéal pour des enfants plus grands, des invités ou un espace indépendant.

Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied, axes routiers principaux à moins de 10 minutes — le meilleur des deux univers, entre sérénité résidentielle et praticité du quotidien.

Un bien complet, sans travaux à prévoir, à découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852917723 • RCP 150115410