- Surface120 m²
- Pièces4
- Construction1949
Maison ville excellent état 120m² + garage RIEZ
228 000 €
Les points forts
- Façade neuve
- Climatisation réversible
- Garage + cave
- Belles prestations
- 2 salles d'eau
- Espace buanderie
- Nombreux rangements
- Toiture neuve
- Isolation neuve
- Chambres spacieuses
- Cuisine équipée
- Entièrement meublée
Descriptif du bien
Découvrez votre havre de paix moderne dans une maison pleine de charme
Imaginez-vous dans une maison où chaque pièce raconte une histoire de rénovation soignée et de confort moderne. Cette maison de ville, réhaussée en 2018 et entièrement rénovée en 2020, offre une surface habitable de 120 m² répartie sur trois niveaux, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de standing.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 36 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures double vitrage, vous invite à des moments de détente et de convivialité. La cuisine toute en travertin, aménagée et équipée, est un véritable espace de création culinaire, où chaque repas devient un moment de plaisir partagé.
À l'étage, trois chambres spacieuses et deux salles d'eau modernes vous offrent un confort optimal. Chaque pièce est pensée pour votre bien-être, avec la climatisation réversible, une isolation neuve et une toiture neuve garantissant une température agréable toute l'année. Les trois WC indépendants, dont un au rez-de-chaussée, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Le sous-sol, avec sa cave voutée de 20 m², offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un atelier. Un garage à porte automatique, coin buanderie et une place de stationnement extérieur complètent cette propriété, vous offrant une solution de parking pratique et sécurisée.Cette maison, exposée sud-est, bénéficie d'une vue agréable sur la ville, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'assainissement est en place, garantissant un confort sanitaire optimal.
Cette maison, prête à vous accueillir, peut être vendue meublée, une opportunité idéale pour réduire les frais de notaire. En excellent état, aucun travaux n’est à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes les commodités. Plusieurs restaurants, épiceries, et commerces de proximité sont accessibles à pied. Les écoles et collèges sont également à quelques minutes à pied. Médecins généralistes et crèches sont à 5 minutes en voiture. De plus, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où le charme de l'ancien rencontre le confort du moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Granulés
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface120 m²
- Séjour36 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1949
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRiez 04500
- Taxe foncière1 200 € /an
- RéférenceVM636
Détail des pièces
- Cuisine / Salon35 m²
- Chambre #117.50 m²
- Chambre #211.32 m²
- WC3.28 m²
- Salle d'eau7.50 m²
- Salle d'eau + dressing11.05 m²
- Chambre #318 m²
- WC1.22 m²
- Escalier + Hall12 m²
- Garage16 m²
- Cave20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 01-10-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
