Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 6 pièces - Sénas 13560
449 000 €
Caractéristiques
- Surface : 142 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 282 m²
- Construction : 1900
- Référence : VM2220
- Séjour : 40 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Rénovation : 2000
- Stationnement extérieur : 5
- Exposition : Sud
- Surface balcon : 20 m²
- Jardin : Oui
Description
Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter :
Un beau Mas provençal en pierre avec piscine, studio indépendant et fort potentiel à Sénas
En campagne, découvrez ce beau mas traditionnel du XIXe siècle, exposé plein sud, offrant 142 m² habitables implanté sur un terrain arboré de 3 282 m².
Les atouts majeurs :
• Cachet de l’ancien : pierre, plafonds à la française
• Studio indépendant (20 m²) → idéal rendement locatif
• Piscine 10x4 + pool house
• Grande terrasse couverte de 40 m²
• Possibilité d’acquérir 1,2 hectare agricole attenant en plus du prix
Intérieur :
• Séjour de 40 m²
• Cuisine de 16 m²
• Buanderie
À l’étage :
2 chambres + bureau et dressing
Un bien à potentiel :
• Résidence principale de charme
• Projet gîte / location saisonnière
• Activité indépendante grâce au studio
À savoir (transparence) :
• Mitoyenneté d’un côté
• Proximité autoroute : nuisance sonore perceptible en extérieur uniquement
Infos techniques :
• DPE : B / GES A
• Fosse septique neuve
• Climatisation
• Eau par forage
• Taxe foncière : 2 800 €
Un bien rare pour les amateurs de pierre avec une vraie dimension projet.
📞 Contact :
Lucie SOUTEYRAND Palatium-Provence Immobilier
06 03 11 75 17
l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com
Un beau Mas provençal en pierre avec piscine, studio indépendant et fort potentiel à Sénas
En campagne, découvrez ce beau mas traditionnel du XIXe siècle, exposé plein sud, offrant 142 m² habitables implanté sur un terrain arboré de 3 282 m².
Les atouts majeurs :
• Cachet de l’ancien : pierre, plafonds à la française
• Studio indépendant (20 m²) → idéal rendement locatif
• Piscine 10x4 + pool house
• Grande terrasse couverte de 40 m²
• Possibilité d’acquérir 1,2 hectare agricole attenant en plus du prix
Intérieur :
• Séjour de 40 m²
• Cuisine de 16 m²
• Buanderie
À l’étage :
2 chambres + bureau et dressing
Un bien à potentiel :
• Résidence principale de charme
• Projet gîte / location saisonnière
• Activité indépendante grâce au studio
À savoir (transparence) :
• Mitoyenneté d’un côté
• Proximité autoroute : nuisance sonore perceptible en extérieur uniquement
Infos techniques :
• DPE : B / GES A
• Fosse septique neuve
• Climatisation
• Eau par forage
• Taxe foncière : 2 800 €
Un bien rare pour les amateurs de pierre avec une vraie dimension projet.
📞 Contact :
Lucie SOUTEYRAND Palatium-Provence Immobilier
06 03 11 75 17
l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com
Performances énergétiques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 902250323
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 902250323