Mas mitoyen à la campagne à Sénas : Deux lots disponibles dans un même mas de caractère

Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter :

Un beau Mas provençal en pierre avec piscine, studio indépendant et fort potentiel à Sénas

En campagne, découvrez ce beau mas traditionnel du XIXe siècle, exposé plein sud, offrant 142 m² habitables implanté sur un terrain arboré de 3 282 m².

Les atouts majeurs :
• Cachet de l’ancien : pierre, plafonds à la française
• Studio indépendant (20 m²) → idéal rendement locatif
• Piscine 10x4 + pool house
• Grande terrasse couverte de 40 m²
• Possibilité d’acquérir 1,2 hectare agricole attenant en plus du prix

Intérieur :
• Séjour de 40 m²
• Cuisine de 16 m²
• Buanderie

À l’étage :
2 chambres + bureau et dressing

Un bien à potentiel :
• Résidence principale de charme
• Projet gîte / location saisonnière
• Activité indépendante grâce au studio

À savoir (transparence) :
• Mitoyenneté d’un côté
• Proximité autoroute : nuisance sonore perceptible en extérieur uniquement


Infos techniques :
• DPE : B / GES A
• Fosse septique neuve
• Climatisation
• Eau par forage
• Taxe foncière : 2 800 €

Un bien rare pour les amateurs de pierre avec une vraie dimension projet.

📞 Contact :
Lucie SOUTEYRAND  Palatium-Provence Immobilier
06 03 11 75 17
l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 902250323