




- Surface50 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain100 m²
- Construction2000
Maison T3 Traversante avec terrasse et jardin
189 900 €
Les points forts
- Petite copropriété avec piscine
- Place de stationnement
- Environnement calme
Descriptif du bien
PALATIUM vous présente en exclusivité, à Gréoux-les-Bains, dans le quartier prisé du chemin des Riayes, cette villa mitoyenne de plain-pied, située au cœur d'une petite copropriété.
Il s'agit d'une villa T3 offrant une surface habitable de 50 m², entièrement de plain-pied. Elle bénéficie d'un jardin privatif et d'une terrasse exposée Est, accessibles directement depuis les chambres, idéal pour profiter des matinées ensoleillées.
Le séjour climatisé avec cuisine ouverte, vendu entièrement meublé et équipé, offre un espace de vie harmonieux et convivial. Les deux chambres, équipées de placards intégrés, assurent confort et rangements optimisés. Une salle de bains à double vasque et des WC indépendants complètent l'ensemble. La distribution traversante de la maison permet de profiter d'une belle luminosité naturelle du matin jusqu'au soir. L'intérieur est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir.
En extérieur, la terrasse et le jardin privatif invitent à la détente. La copropriété offre un accès privilégié à une piscine réservée aux résidents, un véritable atout pour savourer pleinement les beaux jours dans un cadre serein et entouré de verdure.
Un grand parking privatif garantit une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Idéalement située à moins de cinq minutes à pied de toutes les commodités, commerces et services de santé du centre-ville, cette villa constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire. Le potentiel locatif en location courte durée pour les curistes est estimé jusqu'à 20 000 € par an.
Pour toute demande d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les visuels de l'annonce sont un projet après rénovation, avec possibilité d'adapter sur mesure selon vos envies.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface50 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscineAu sein de la copropriété
- Terrain100 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGréoux-les-Bains 04800 - Centre-ville
- Charges70 € /mois
- Taxe foncière700 € /an
- RéférenceVM762


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 553 272