En exclusivité Mas mitoyen à Sénas : Deux lots disponibles dans un même Mas de caractère

Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter :

Mas provençal en pierre – Partie centrale – En campagne entre Salon et Sénas

Située dans un environnement naturel, cette partie centrale d’un mas du XIXe siècle offre un cadre de vie authentique et un beau potentiel d’évolution.

Développant 115 m² habitables sur une parcelle de 614 m², ce bien présente des volumes agréables et une configuration qui donne une sensation d’espace supérieure à la surface annoncée.

Maison mitoyenne des deux côtés, au sein d’un ensemble de caractère.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la campagne.

Elle se compose de :
• Un séjour lumineux
• Une cuisine indépendante
• 3 chambres
• Un dégagement de 10 m², idéal pour un bureau, dressing ou espace polyvalent

Extérieurs et environnement

Cadre campagne agréable, avec ouverture sur les espaces naturels environnants.

Possibilité de bénéficier en complément d’un terrain agricole de plus d’1 hectare, idéal pour :
• Activité agricole
• Accueil d’animaux
• Projet nature

Un bien à potentiel

Nous sommes sur un produit de qualité, avec le charme de la pierre et une belle base existante.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le bien et de l’adapter à vos envies.

A noter : Autre opportunité : un second lot du même mas est également disponible à la vente, offrant la possibilité d’un projet global (familial, patrimonial ou locatif).

Informations complémentaires
• Menuiseries double vitrage
• Chauffage par chaudière électrique
• Eau par forage
• Assainissement individuel (fosse septique au norme)

 À noter en toute transparence :
• Mitoyenneté des deux côtés
• Proximité immédiate de l’autoroute :
Nuisance sonore perceptible en extérieur (intérieur préservé)

Un bien de caractère, lumineux et évolutif, idéal pour un projet de vie en campagne avec du potentiel.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Lucie SOUTEYRAND – PALATIUM Provence Immobilier
06 03 11 75 17
l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 902250323