Villa à vendre, 4 pièces - La Barben 13330
628 000 €
Caractéristiques
- Chauffage : Climatisation/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 167 m²
- Séjour : 82 m²
- Surface terrasse : 73 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1974
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Terrain : 1 104 m²
- Assainissement : Individuel non conforme
- Taxe foncière : 2 000 € /an
- Référence : VM2393
Description
Située sur la commune recherchée de La Barben, cette maison de plain-pied de 167 m2, entièrement rénovée en 2019, offre des volumes généreux et des prestations modernes, idéales pour une vie de famille confortable.
Dès l'entrée, un hall accueillant mène à une pièce de vie exceptionnelle de 82 m2, lumineuse grâce à son exposition plein sud, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale de 38 m2 avec chambre, dressing et salle de bain. Les deux autres chambres, toutes deux supérieures à 13 m2, bénéficient de beaux volumes. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace.
La maison dispose également d'une buanderie apportant un véritable confort au quotidien. L'ensemble de l'habitation est équipé d'une climatisation gainable, de menuiseries en double vitrage gris anthracite, ainsi que de volets roulants électriques avec domotique, garantissant un excellent niveau de confort et de modernité.
Édifiée sur une parcelle de 1 104 m2, la propriété propose une piscine traditionnelle de 8,5 x 4 m, ainsi qu'un cabanon d'environ 18 m2 pour du stockage. Le terrain offre encore un beau potentiel d'aménagement, avec des travaux de paysagisme à prévoir, ainsi que quelques interventions à envisager sur la piscine.
La maison se situe à proximité d'un axe routier fréquenté, facilitant les déplacements et l'accès aux commodités et points d'intérêt de la commune, notamment en direction des sites touristiques environnants. Cet environnement conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant avant tout de beaux volumes intérieurs, une maison clé en main et une accessibilité rapide, tout en ayant conscience de la présence sonore de la route.
Actuellement équipée d'une fosse septique, elle sera vendue raccordée au tout-à-l'égout, dont l'installation est en cours.
Une maison aux volumes rares, rénovée avec soin, alliant confort moderne et potentiel extérieur, à découvrir sans tarder
Dès l'entrée, un hall accueillant mène à une pièce de vie exceptionnelle de 82 m2, lumineuse grâce à son exposition plein sud, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale de 38 m2 avec chambre, dressing et salle de bain. Les deux autres chambres, toutes deux supérieures à 13 m2, bénéficient de beaux volumes. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace.
La maison dispose également d'une buanderie apportant un véritable confort au quotidien. L'ensemble de l'habitation est équipé d'une climatisation gainable, de menuiseries en double vitrage gris anthracite, ainsi que de volets roulants électriques avec domotique, garantissant un excellent niveau de confort et de modernité.
Édifiée sur une parcelle de 1 104 m2, la propriété propose une piscine traditionnelle de 8,5 x 4 m, ainsi qu'un cabanon d'environ 18 m2 pour du stockage. Le terrain offre encore un beau potentiel d'aménagement, avec des travaux de paysagisme à prévoir, ainsi que quelques interventions à envisager sur la piscine.
La maison se situe à proximité d'un axe routier fréquenté, facilitant les déplacements et l'accès aux commodités et points d'intérêt de la commune, notamment en direction des sites touristiques environnants. Cet environnement conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant avant tout de beaux volumes intérieurs, une maison clé en main et une accessibilité rapide, tout en ayant conscience de la présence sonore de la route.
Actuellement équipée d'une fosse septique, elle sera vendue raccordée au tout-à-l'égout, dont l'installation est en cours.
Une maison aux volumes rares, rénovée avec soin, alliant confort moderne et potentiel extérieur, à découvrir sans tarder
Performances énergétiques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1104.00 et 1494.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 943 545 681
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