Villa à vendre, 6 pièces - Le Plan-de-la-Tour 83120
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  • Surface150 m²
  • Pièces6
  • Terrain2 245 m²
  • Construction1990

Coup de cœur au calme : maison de plain-pied avec piscine, jardin et logement indépendant

975 000

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Villa à vendre, 6 pièces - Le Plan-de-la-Tour 83120

Les points forts

  • Plain-pied et calme absolu

Descriptif du bien

Maison de plain-pied avec dépendance, piscine et jardin sur 2 245 m² de terrain – Le Plan-de-la-Tour
Dans un environnement paisible et verdoyant, entouré de vignes, cette propriété de charme offre un cadre de vie idéal entre nature et confort.
D’une surface totale de 150 m² habitables, elle se compose d’une maison principale de 100 m² et d’une dépendance de 50 m², actuellement exploitée en location saisonnière.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 245 m², agrémenté d’une piscine, d’un terrain de boules et d’un jardin paysager parfaitement entretenu.
Maison principale – 100 m² (plain-pied)
La maison principale se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, et d’une salle de bain.
L’ensemble est de plain-pied, offrant une circulation fluide et un confort optimal pour tous les profils : résidence principale ou secondaire, famille, seniors.
Dépendance – 50 m² (plain-pied, avec entrée indépendante)
La dépendance comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain.
Elle dispose de sa propre entrée, ce qui permet de poursuivre l’activité de location saisonnière avec un rendement immédiat, ou bien d’intégrer cet espace à la maison principale pour en faire une grande habitation familiale.
Extérieurs
Les extérieurs sont soigneusement aménagés :
  • Une piscine entretenue
  • Un jardin paysager avec coins détente
  • Un terrain de boules
  • Plusieurs zones de stationnement
    Le tout dans un cadre naturel, sans vis-à-vis, garantissant un calme absolu.
Points forts
  • Deux habitations indépendantes, toutes deux de plain-pied
  • Grand terrain de 2 245 m², clos et arboré
  • Piscine, jardin paysager, terrain de boules
  • Environnement exceptionnel, calme et sans nuisance
  • Fort potentiel : résidence familiale, résidence secondaire ou investissement locatif
Prix de vente : 975 000 euros
Contact : Vanessa Fayolle – 06 78 65 56 96
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation/Mixte
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    150 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    5
  • Description de la piscine
    9 SUR 5
  • Terrain
    2 245 m²
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Le Plan-de-la-Tour 83120
  • Taxe foncière
    2 095 € /an
  • Référence
    VM805

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1118.00 et 1513.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 791 226 681

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