Villa à vendre, 8 pièces - Rognes 13840
765 000 €
Caractéristiques
- Surface : 165 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 4 800 m²
- Construction : 1996
- Référence : VM2645
- Séjour : 45 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Ouest
- Vue : Campagne
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 2 000 m²
Description
Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce véritable coup de cœur situé sur la commune de Rognes, en pleine campagne, dans un environnement rare et préservé, sans aucun vis-à-vis.
Développant environ plus de 150 m² habitables, cette belle maison de construction traditionnelle séduit par ses volumes et son atmosphère raffinée.
Le séjour de 45 m², baigné de lumière, s’ouvre sur l’extérieur dans une parfaite continuité, invitant à une vie tournée vers la nature.
La grande cuisine, entièrement rénovée, allie avec subtilité modernité et convivialité.
La villa offre 8 pièces, dont 4 chambres, harmonieusement réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage, permettant confort et intimité.
Une salle d’eau, deux WC, un grenier et d’un sous-sol ainsi qu'un garage/cellier viennent parfaire les prestations.
À l’extérieur, le jardin révèle toute sa singularité…
Implantée sur plus de 4 800 m² non cloturée la propriété s’inscrit dans un cadre naturel d’exception, entre pinède et paysages viticoles.
Une élégante terrasse en bois exotique de plus de 100 m² accueille une superbe piscine sublimée par un vaste pool house au charme authentique, véritable lieu de réception et de partage.
L’exposition Sud-Ouest offre une lumière douce et chaleureuse, accompagnant chaque instant de la journée jusqu’aux plus beaux couchers de soleil.
À proximité d’une cave viticole, sans aucune nuisance, l’environnement participe à l’âme provençale du lieu.
Située à seulement à 3 Km du centre du village de Rognes, et 10 minutes à pieds du collège et des infrastructures sportives, cette propriété conjugue parfaitement discrétion, confort et accessibilité.
Un bien d’exception, destiné à une clientèle en quête d’un cadre de vie rare et inspirant.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Lucie SOUTEYRAND
06 03 11 75 17
l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com
Développant environ plus de 150 m² habitables, cette belle maison de construction traditionnelle séduit par ses volumes et son atmosphère raffinée.
Le séjour de 45 m², baigné de lumière, s’ouvre sur l’extérieur dans une parfaite continuité, invitant à une vie tournée vers la nature.
La grande cuisine, entièrement rénovée, allie avec subtilité modernité et convivialité.
La villa offre 8 pièces, dont 4 chambres, harmonieusement réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage, permettant confort et intimité.
Une salle d’eau, deux WC, un grenier et d’un sous-sol ainsi qu'un garage/cellier viennent parfaire les prestations.
À l’extérieur, le jardin révèle toute sa singularité…
Implantée sur plus de 4 800 m² non cloturée la propriété s’inscrit dans un cadre naturel d’exception, entre pinède et paysages viticoles.
Une élégante terrasse en bois exotique de plus de 100 m² accueille une superbe piscine sublimée par un vaste pool house au charme authentique, véritable lieu de réception et de partage.
L’exposition Sud-Ouest offre une lumière douce et chaleureuse, accompagnant chaque instant de la journée jusqu’aux plus beaux couchers de soleil.
À proximité d’une cave viticole, sans aucune nuisance, l’environnement participe à l’âme provençale du lieu.
Située à seulement à 3 Km du centre du village de Rognes, et 10 minutes à pieds du collège et des infrastructures sportives, cette propriété conjugue parfaitement discrétion, confort et accessibilité.
Un bien d’exception, destiné à une clientèle en quête d’un cadre de vie rare et inspirant.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Lucie SOUTEYRAND
06 03 11 75 17
l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com
Performances énergétiques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2434.00 et 3292.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 902250323
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