Réf. VA3541

    Appartement de 100 m², 4 pièces, 3 chambres, Gap

    Appartement · 100 m² · Balcon · Gap (05000)

    338 000 €
    0
    Surface
    100 m²
    Balcon
    Oui
    Pièces
    4
    Chambres
    3
    Salle de bain
    1
    Salle d'eau
    1

    Le coup de cœur

    PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter ce remarquable appartement traversant aux volumes rares, situé au sein d’une résidence récente et entretenue, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités de la ville. Offrant une qualité de vie particulièrement agréable, ce bien bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles, services et axes principaux, tout en profitant également d’un réseau de bus local permettant de rejoindre facilement le centre-ville sans contrainte. Issu de l’assemblage de deux appartements, ce bien unique propose aujourd’hui de magnifiques superficies et une distribution particulièrement fluide, pensée pour le confort de vie quotidien. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie lumineuse, traversante, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges ouvertures offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’espace séjour et la cuisine contemporaine aménagée et équipée créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un cadre de vie plus haut de gamme et confortable. L’appartement dispose également de plusieurs chambres spacieuses, d’élégantes salles d’eau modernes avec douches à l’italienne ainsi que de nombreux espaces annexes apportant un réel confort au quotidien. Les extérieurs permettent quant à eux de profiter d’une agréable vue dégagée sur les montagnes et la verdure environnante, dans un cadre calme et résidentiel. Ce bien se distingue également par ses prestations recherchées : • Appartement traversant • Très beaux volumes • Résidence récente • Grande terrasse couverte • Luminosité exceptionnelle • Garage fermé privatif • Espaces de stockage complémentaires • Proximité immédiate des commodités et transports Un bien rare sur le marché gapençais, réunissant emplacement, superficie, confort moderne et qualité de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, notre équipe reste à votre disposition.

    Les + de ce bien

    • Ascenseur
    • Exposition sud

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VA3541
    Type de bien
    Appartement
    Surface habitable
    100 m²
    Nombre de pièces
    4
    Année de construction
    2004
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    123 kWh/m²/an
    A
    B
    C●
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    24 kg CO₂/m²/an
    A
    B
    C●
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 957 € à 1 296 €(diagnostic du 20/02/2024)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Gap (05000)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Frais de notaire

    28 730 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    1 855 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport33 800 €
    • Capital emprunté304 200 €
    • Coût du crédit141 119 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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