Réf. VA3636

    Appartement de 39 m², 2 pièces, 1 chambre à Gréoux-les-Bains

    Appartement · 39,44 m² · Balcon · Gréoux-les-Bains (04800)

    127 000 €
    0
    Surface
    39,44 m²
    Balcon
    Oui
    Pièces
    2
    Chambres
    1
    Salle d'eau
    1
    Étage
    3 / 4

    Le coup de cœur

    Situé à Gréoux-les-Bains, une commune réputée pour sa station thermale et son art de vivre, cet appartement entièrement rénové se trouve dans la résidence des Hautes Plaines, offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur le château, ce bien est niché dans une résidence calme, bien entretenue, et bénéficie d'un emplacement au 3ᵉ étage avec ascenseur. L’entrée se présente avec une porte isolée phonique et thermique, d’un séjour de 15m70, orienté ouest donnant sur loggia de 3m32 . Une cuisine toute équipée traversante donnant aussi sur une loggia . La chambre de 11m75 est dotée d’un grand placard , puis d’une salle d’eau et des WC séparé. La pièce principale bénéficie d’une belle luminosité et offre une vue agréable tout au long de l’année. Les menuiseries en aluminium et, PVC avec double vitrage, de très belle qualité, assurent un confort thermique et acoustique optimal. Une cave pratique vient compléter ce bien. Cet ensemble est idéal comme résidence principale , ou secondaire, ou investissement locatif.

    Les + de ce bien

    • Ascenseur
    • Cave
    • Exposition nord-ouest

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VA3636
    Type de bien
    Appartement
    Surface habitable
    39,44 m²
    Nombre de pièces
    2
    Année de construction
    1975
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    313 kWh/m²/an
    A
    B
    C
    D
    E●
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    12 kg CO₂/m²/an
    A
    B
    C●
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 1 170 € à 1 630 €(diagnostic du 24/06/2026)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Gréoux-les-Bains (04800)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Frais de notaire

    10 795 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    697 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport12 700 €
    • Capital emprunté114 300 €
    • Coût du crédit53 024 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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