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Réf. VF058

Restaurant très fréquenté à Sainte-Maxime – Forte rentabilité + logement inclus

Commerce · 240 m² · Sainte-Maxime (83120)

1 200 000 €

0vue

Surface

240 m²

Le coup de cœur

🍝 À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT ITALIEN SAINTE-MAXIME (83) Excellente opportunité dans le Golfe de Saint-Tropez ! À vendre : fonds de commerce d’un restaurant italien très bien situé à Sainte-Maxime, bénéficiant d’une forte fréquentation annuelle et d’une solide réputation locale et touristique. 🔹 Capacité totale : 140 couverts • 4 salles intérieures décorées avec goût • 4 terrasses extérieures très fréquentées en saison 🔹 Locaux et équipements : • Cuisine professionnelle complète, matériel entretenu • Aucun investissement à prévoir • À l’étage : 60 m² de réserve, aménageable en appartement 🔹 Autres informations : • Fonds de commerce vendu avec baux commerciaux • Affaire saine, rentabilité prouvée • Clientèle fidèle • Fort potentiel de développement 📍 Emplacement stratégique à Sainte-Maxime, dans une zone dynamique du Golfe de Saint-Tropez. 📞 Contact direct : Mme Fayolle Vanessa – 06 78 65 56 96

Les + de ce bien

emplacement exceptionnel

Caractéristiques détaillées

Référence: VF058
Type de bien: Commerce
Surface habitable: 240 m²

Performance énergétique

Diagnostic en cours de réalisation. Sera affiché dès réception.

Emplacement

Sainte-Maxime (83120)

MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

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Frais de notaire

102 000 €

≈ 8,5 % du prix · bien ancien

Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

Mensualité estimée

6 588 €/mois

Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

Apport120 000 €
Capital emprunté1 080 000 €
Coût du crédit501 016 €

Plus-value à la revente

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· Exonération résidence principale
· Abattements progressifs après 5 ans
· Exonération totale après 22-30 ans

Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

Vanessa Fayolle

Consultante en immobilier

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Cet accord porte sur le bien sur lequel je viens d'écrire et ma recherche immobilière.

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Cet accord vaut pour une durée d'un an à compter d'aujourd'hui, et pas au-delà.

Je peux retirer cet accord à tout moment, sans avoir à me justifier : oralement pendant un appel, en le disant simplement à mon interlocuteur et par écrit, à l'adresse indiquée ci-dessous.

Sur simple demande adressée à contact@palatium-immobilier.com, l'agence me transmettra gratuitement la preuve de ce consentement : sa date, la formulation exacte que je lis en ce moment, et sa version. Cette preuve est conservée trois ans.

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