Réf. VM2417

    Superbe Bastide de ville d'une surface de 316m2 a La Brillane

    Maison · 316 m² · Terrasse 50 m² · La Brillanne (04700)

    335 000 €
    0
    Surface
    316 m²
    Terrasse
    50 m²
    Pièces
    9
    Chambres
    5
    Salle de bain
    1
    Année
    1850

    Le coup de cœur

    Votre agence Palatium immobilier en partenariat avec Passion Immo by C&L vous propose à la vente une maison de caractère, idéalement située au cœur du village de La Brillanne, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Un emplacement recherché qui permet de profiter pleinement de la vie de village tout en bénéficiant d’un quotidien pratique et agréable. Développant une surface totale de 316 m², cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Le séjour, lumineux et spacieux avec ses 50 m², constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. La partie nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale, garantissant confort et intimité pour chacun. Les annexes viennent compléter les prestations du bien : une cave voûtée de 74 m² au charme indéniable, un garage de 27 m² ainsi qu’une pièce indépendante de 45 m² à rénover, offrant la possibilité de créer un studio destiné à la location ou un espace supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, une agréable terrasse de 50 m², sans vis-à-vis, prolonge la maison et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

    Les + de ce bien

    • Cave
    • Terrain de 370 m²
    • Exposition sud-est

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM2417
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    316 m²
    Nombre de pièces
    9
    Année de construction
    1850
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    247 kWh/m²/an
    A
    B
    C
    D●
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    7 kg CO₂/m²/an
    A
    B●
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 2 550 € à 3 510 €(diagnostic du 31/08/2024)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    La Brillanne (04700)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

    Estimer le coût de cet achat

    Trois calculateurs pré-remplis avec le prix de ce bien, pour vous projeter en quelques secondes.

    Frais de notaire

    28 475 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    1 839 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport33 500 €
    • Capital emprunté301 500 €
    • Coût du crédit139 867 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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