Sous compromisRéf. VM3010

    Spacieuse villa au calme absolu avec piscine chauffée

    Maison · 229 m² · Jardin 816 m² · La Saulce (05110)

    Nous consulter
    0
    Surface
    229 m²
    Jardin
    816 m²
    Pièces
    8
    Chambres
    4
    Salle de bain
    2
    Salle d'eau
    1

    Le coup de cœur

    PALATIUM IMMOBILIER GAP vous propose de découvrir cette magnifique villa de 229 m² habitables, nichée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel où le calme absolu s'accompagne du chant des cigales. Édifiée sur une parcelle de 816 m² entièrement clôturée, elle séduit dès l'arrivée par son atmosphère, ses volumes et ses espaces extérieurs parfaitement aménagés. Le jardin, paysagé et particulièrement facile d'entretien, accueille figuiers, cerisiers, pêchers, kakis et pruniers. Au fil des saisons, il évolue naturellement et offre le plaisir simple de cueillir ses propres fruits. Aux beaux jours, la piscine chauffée devient naturellement le cœur des extérieurs. Bordée d'une vaste terrasse ensoleillée, on y imagine aisément les repas qui se prolongent jusqu'au coucher du soleil, les enfants qui s'amusent dans l'eau mais surtout les moment de détente sur un transat un livre à la main. À l'intérieur, l'entrée avec rangements dessert une large pièce à vivre de 45 m², prolongée par une seconde terrasse. La cuisine Schmidt, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace et s'ouvre elle aussi sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale de 22 m² avec placards intégrés et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec placards bénéficient chacune d'un accès à une terrasse de 7 m² offrant une agréable vue dégagée sur les environs. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Le sous-sol total aménagé développe plus de 100 m² et offre un potentiel remarquable. Il accueille une seconde suite parentale de 24 m², disposant de sa salle d'eau avec douche et baignoire balnéo, un espace buanderie ainsi que de vastes volumes laissant libre cours à vos envies : salle de cinéma, salle de sport, bureau, atelier ou encore logement indépendant. Deux spacieux garages de 33 m² et 45 m² viennent compléter l'ensemble et offrent un confort de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. Une villa familiale aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié, où confort, tranquillité et convivialité se conjuguent au quotidien.

    Les + de ce bien

    • Au calme absolu
    • Piscine chauffée intimiste
    • Vue panoramique
    • Spacieux garages
    • Suite parentale de plain-pied
    • Secteur résidentiel

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM3010
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    229 m²
    Nombre de pièces
    8
    Année de construction
    2005

    Performance énergétique

    DPE

    158 kWh/m²/an
    A
    B
    C●
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    29 kg CO₂/m²/an
    A
    B
    C●
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 2 370 € à 3 280 €(diagnostic du 24/04/2023)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    La Saulce (05110)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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